PENTHOUSE in Pfungstadt - Neubau

64319 Pfungstadt

344.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
65,18 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
Herbst/Winter 2023
Online-ID
6649274
Anbieter-ID
5615-16
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
344.900,00 €
Preis pro m²
5.291,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Penthouse mit 2 Zimmern und Süd-Dachterrasse -Neubau -


Ausstattung

# großer, offener Wohn- / Essbereich # offene Küche # Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung # Schlafzimmer mit Bad ensuite # Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht # Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinen-Anschluss # Wohnraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen # Gas-Zentralheizung & Wärmepumpe, Fußbodenheizung # Warmwasser über die Heizunganlage # Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung # Personenaufzug # elektrische Rollläden (außer an den Dachflächenfenstern) # Kabelanschluss # eigener Kellerraum (ca. 2,2 m² bis 5,00 m² möglich) # eine eigene Fahrradbox für bis zu 3 Rädern kann für 1.800 EUR erworben werden # Stellplatz in der Parkgarage für 15.000 EUR oder 17.500 EUR, optional # die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2023 # der Energieausweis wird nachgereicht


Lage

Pfungstadt Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich. Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten. Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an. In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 280.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 805,00 EUR. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5615-16 - vielen Dank!