Perfekt - 1-Familienhaus in ruhiger Toplage von Wiesbaden-Sonnenberg

65193 Wiesbaden

2.185.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
283 m2
Grundstück
791 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
38 m2
verfügbar ab
ca. 03/2023
Online-ID
7781604
Anbieter-ID
0-5495
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
2.185.000,00 €
Preis pro m²
8.918,37 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
210,2 kWh/m2a
Gültig bis
06.2032
Aus­stell­datum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in absoluter Bestlage von Sonnenberg. Das von dem Eigentümer umfangreich modernisierte und teilweise erweiterte Haus beeindruckt durch seine sehr gute Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das 791 m² große Traumgrundstück. Aufgeteilt ist das Haus in drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, der offenen Küche, einem Bad mit Dusche, einem Büro und der 84 m² großen Sonnenterrasse mit Blick. Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne- und Dusche wird Ihnen ebenfalls gefallen. Hier ist noch der Balkon und der separate Ankleidebereich am Elternschlafzimmer zusätzlich erwähnenswert. Im Untergeschoss befinden sich neben 3 Kellerräumen ein 2009 ausgebauter Büro-/Gästebereich und ein weiteres modernes Dusch-Bad. Von hier hat man auch einen Zugang zu der großen im Jahr 2009 erbauten Doppelgarage. Weitere Ausstattungs-Highlights sind die Alarmanlage, das Bussystem, die Poggenpohl-Einbauküche und die Markisen auf der Terrasse. Die absolut ruhige Halbhöhenlage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushalt und Schulen sind schnell erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden, Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Einbauküche von Poggenpohl, Einbauschränke von Cabinet, Bussystem, SAT-Anlage, Alarmanlage, elektrische Markisen u.v.m.   Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-5495 - vielen Dank!