PERFEKTE NÄHE ZUM RHEIN-MAIN-GEBIET

64823 Groß-Umstadt

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64823 Groß-Umstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7877143
Anbieter-ID
751042
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.13 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit fantastischem, weitläufigem Balkon ( mehr als 53qm ) Sie wohnen in ruhiger Lage vor den Toren des Odenwaldes und sind dennoch - in 35 Autofahrminuten in Frankfurt - in 20 Autofahrminuten in Aschaffenburg oder Darmstadt Nach Darmstadt / Dieburg sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar Hier die weiteren Fakten: * 4 Zimmer Eigentumswohnung * Bad mit Fenster * 2 Balkone * Großzügige Wohnessküche mit Zugang zu einem überdachten Balkon * Sehr großer umlaufender Balkon mit Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer * Isolierter Dachboden zur alleinigen Nutzung > Ausbaufähig * Autostellplatz im Hof * Fassade 2020 gedämmt und neu verputzt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Semd ist ein Ortsteil der Weininsel Groß-Umstadt und liegt eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Im Süden der Otzberg und östlich die Weinberge ist es ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer, den alles liegt direkt vor der Haustür. Dennoch ist man über den nahen Anschluss an die B 45 schnell in den Metropolen Frankfurt/Darmstadt/Aschaffenburg sowie in nur 40 Autominuten am Drehkreuz zur Welt: Frankfurter Flughafen! Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Ein Bäcker ein Nahkauf sowie Bauernhöfe mit Direktvermarktung für die Dinge des täglichen Bedarfs runden das Leben in diesem idyllischen Ort ab.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960Es steht ein 360 Grad Online - Rundgang zur Verfügung. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2635672

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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