Perfektes Einfamilienhaus in 1 A Lage mit traumhaft angelegtem Garten

65191 Wiesbaden

750.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
295 m2
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
8257113
Anbieter-ID
0-3400
Stand vom
13.12.2022
Kauf­preis
750.000,00 €
Preis pro m²
5.555,56 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Baujahr
1972

Perfektes Einfamilienhaus in 1 A Lage von Wiesbaden-Bierstadt mit traumhaft angelegtem Garten Im Überblick: - 4 ½ Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC, 2 Balkone und Terrasse - architektonisch ansprechendes Haus - ideal ausgerichtetes Grundstück - niveauvolle und freundliche Nachbarschaft, in Feldrandnähe - 2 Einzelgaragen in der Tiefgarage mit komfortablen Hauszugang Wohnfläche: ca. 135 m² (zzgl. Hobbyraum mit ca. 32 m²) zzgl. Nutzfläche Grundstücksfläche: ca. 295 m² (inkl. 131 m² genutzte Gartenfläche und anteiliger Weg) ca. 241 m² real geteiltes Eigentum Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Garten, Windfang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Garderobe Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Flur und Badezimmer mit elektr. Dachfenster Kellergeschoss: großer Hobbyraum (ca. 32 m²), Kellerraum, Flur, Heizungsraum mit Öl-Lager, weiterer Flur mit Zugang zum Garten, Tiefgarage, 2 Hobbyräumen und Weinkeller Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert u.a. wurden erneuert: Bad im EG 2007, Flachdach umfangreich 2009 erneuert, hochwertige Zimmertüren und Haustür aus 2013, elektr. Garagentor 2008, Rohrleitungen 2007 Ausbau im Wohnzimmer 2007, Elektro-Verteilerkasten 2006 Baujahr: ca. 1972 Heizung: sparsame Öl-Warmluftheizung 2007, Weishaupt Brenner 2011 Fenster: überwiegend dreifachverglaste Alu-Fenster aus 2014, Alu-Fenstertüren mit elektr. Rollläden Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor, wurde jedoch beantragt Lage: ruhige Stadtrandlage mit top Infrastruktur und kurzen Wegen zur A66 und in die Innenstadt Freistellung: nach Absprache kurzfristig möglich Für KFZ: 2 Einzelgaragen in Tiefgarage vorhanden Extras optional: weitere Einzelgarage, Einbauküche und elektrische Markise Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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