... PERLE IN DER VILLENKOLONIE ...

64297 Darmstadt

1.100.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
159,87 m2
Nutzfläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei
Online-ID
7927338
Anbieter-ID
5864
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Preis pro m²
6.880,59 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,70 kWh/m2a
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

... FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE ...


Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: # großer Wohn- / Essbereich, teilbar mit Schiebetür # Zugang zu Terrasse und Garten in Südausrichtung # abgeschlossene Küche # Tageslichtbad mit Dusche, erneuert 2000 # Diele und Treppenhaus # Windfang Obergeschoss: # Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse, Südausrichtung # Kinderzimmer # Büro / Gäste-Zimmer # Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch, erneuert 2010 Dachgeschoss: # Raumreserve, ausbaubar Kellergeschoss: # ein großer Abstellraum # ein Raum mit Heizkörper und Kunststofffensterr als Gäste- oder Bürobereich nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten) # Waschküche # Tresorraum, ca. 20 qm, mit Stahltür und Alarmanlage gesichert Allgemeine Infos: # große Einzelgarage # Aluminium und Kunststofffenster # Rollläden in einbruchhemmender Ausführung, Bj. 2015 # Solnhofener Platten im Eingangs- und Dielenbereich / Treppenhaus # Küche mit Bad mit Fliesenboden # Parkettboden im Wohnzimmer, ist abzuschleifen # die Bäder wurden erneuert # Gas-Zentralheizung, Buderus Bj. 1995 # Massivbauweise # voll unterkellert # der Dachgeschossboden ist mit Kokosmatten isoliert worden, 6 cm # das Anwesen ist frei und kann nach Absprache übernommen werden # Erneuerung der Abwasserrohre im Jahr 2000, schallgedämmt # komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2000, inklusive Starkstromanschluss in Garage und Keller # Briefkasten mit Paketbox und Gegensprechanlage # 2016 neues Pflaster in Einfahrt und Vorgarten # großzügiger Parkbereich für mehrere Fahrzeuge # Garageneinfahrt mit Bewegungsmeldern und LED-Strahlern ausgestattet # neue Haustür 2020 # gesuchte Lage innerhalb Eberstadt`s


Lage

Darmstadt - Eberstadt / Villenkolonie Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 750.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 1,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.093,75 EUR.

Karte nicht verfügbar

Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5864 - vielen Dank!