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55545 Bad Kreuznach

550.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55545 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6106321
Anbieter-ID
606064
Stand vom
17.02.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese interessante Immobilie besteht aus ursprünglich 2 Doppelhaushälften die "zusammengewachsen" sind. In einer Hälfte wohnt und arbeitet der Eigentümer selbst. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro und aktuell wird ein Gewölbekeller in ein weiteres Zimmer umgebaut, ein Minikeller für die Zähler bleibt bestehen. Im Obergeschoss findet das private Leben in einem Wohn-/Esszimmer, Spielzimmerchen, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer statt. In der anderen Hälfte befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung, beide sind gut vermietet. Jede Wohnung besitzt einen separaten Eingang. Die Mietwohnungen bieten Balkon/Terrasse und der Garten kann mitgenutzt werden. Alle Wohnungen haben einen Abstellraum. Zum Objekt gehört eine Halle die auch als Garage für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann. Weitere Autoabstellplätze befinden sich im Hof. Bei Interesse gerne mehr Bilder

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat * Fenster: Dreifachisolierverglasung Kunststoff, z.T. mit elektrischen Rollläden * alle Türen, außer in der 4 Zimmer-Wohnung, erneuert 2015 * Strom- und Gasleitungen erneuert 2015 * Wände neu verputzt 2015 * Gebäude wurde aufgestockt 2000 * 3 Wohneinheiten: 1 x 6 Zimmer mit ca.136 m², 1 x 4 Zimmer mit ca. 83 m², 1 x 3 Zimmer mit ca. 70 m² * Gewerbefläche ca 187m²


Lage

Bad Kreuznach, Ippesheim, Stadtteil von Bad Kreuznach, Kurstadt in Rheinland-Pfalz. Wellness, wandern, Wein genießen, am aktiven Vereinsleben teilnehmen, Sightseening und vieles mehr können Sie in dieser lebendigen Salinenstadt mit guter Infrastruktur. Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, KiGa und Grundschule ca. 3 km entfernt, Busanbindung vor der Tür. Gute Autobahnanschlüsse. Mainz ist in ca. 30 Autominuten, Wiesbaden in ca. 37 und der Frankfurter Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar. Mehr unter www.bad-kreuznach.de


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 180,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964 2 x Garage, 10 x Stellplatz außen Greifen Sie zu, bevor es Andere tun und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Steht die Finanzierung schon ? Wir sind gerne mit unseren Spezialisten behilflich.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606064 - vielen Dank!