Platz für die ganze Familie in Hofheim

65719 Hofheim - Langenhain

875.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim - Langenhain
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
387 m2
Wohnfläche
163,75 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6188738
Anbieter-ID
276
Stand vom
25.03.2021
Kauf­preis
875.000,00 €
Provisionsfrei
Anmerkungen
875.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gerade frisch renovierte, freistehende Einfamilienhaus steht in der Ortsmitte von Langenhain und wurde 2020/2021 im EG und OG umfangreich renoviert/saniert. Die Böden haben einen neuen Belag erhalten, Fenster inkl. Rollläden sowie Innentüren und die meisten Leitungen wurden erneuert und eine neue Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern hat Einzug gefunden. Auf über 100 m² Nutzfläche im UG können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen: Sie möchten einen Hobbyraum gestalten, oder einen Partykeller einrichten? Setzen Sie Ihre Vorstellungen um! Auch der Garten lädt dazu ein, ihm Ihren Stempel aufzudrücken. Der Wintergarten wurde erhalten und es wurde ein neuer Heizkörper eingebaut. Ideal für eine kleine Auszeit vom hektischen Alltag.


Ausstattung

Eine neue Heizungsanlage (Pellets)gibt dem Haus eine wohlige Wärme, zusätzlich kann im Wohnzimmer im EG ein Kaminofen installiert werden. Das große Wohnzimmer wird als Wohnküche sicher Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Dank Glasfaseranbindung steht auch dem Arbeiten im Home-Office nichts entgegen. Es gibt außerdem 3 weitere geräumige Zimmer im OG, wovon 2 über je eine Dachloggia verfügen. 2 neue Bäder entzerren den morgendlichen Betrieb im Haus. Sämtliche Innentüren sowie die Hauseingangstür sind neu und das Haus hat einen neuen Anstrich bekommen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie nicht nur Waschmaschine und Trockner problemlos aufstellen können, Ihnen bleibt darüber hinaus auch noch Platz, zum Beispiel zur Wäschetrocknung.


Lage

Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes - Hofheim liegt idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Und eine perfekte Anbindung über die Krifteler-Spange zur A66 in die Welt - in gut 23 Minuten zum Squaire am Flughafen Frankfurt. Gehen Sie auf Entdeckungstour durch die Stadt mit Lebensqualität. So entdecken Sie einerseits eine moderne Kreisstadt mit über 40.000 Einwohnern und andererseits ein Kleinod, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Allein die Architektur bietet eine Menge an Kontrasten und Synthesen von Baustilen aus mehreren Epochen: Hier höhere Häuser, dort geschichtsträchtige Altbauten und verwinkelte Gassen. Dies alles, gepaart mit zahlreichen Grünanlagen, macht Hofheim zu einem begehrten Wohnort. Im Hofheimer Chinon Center hat sich das örtliche Kino etabliert. Nicht zu kurz kommen in der Stadt aber auch Angebote wie Theater, Kleinkunst, Konzerte, wechselnde Ausstellungen im Stadtmuseum und Lesungen in der Stadtbücherei. Sie spielen Golf? Der Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne ist Ihre Adresse. Sie sehnen sich nach Wellness? Die Rhein-Main-Therme bietet mit Sauna und Massagen Entspannung pur. Kunst- und Kulturvereine runden die bunte Vielfalt ab. Wer sich dagegen einfach nur entspannen will oder bei Spaziergängen immer neue Stadtfacetten entdecken möchte, auch der ist hier ganz zuhause, wird von den vielfältigen Gesichtern Hofheims immer wieder überrascht und bereichert. Am Brunnen vor dem Alten Rathaus ein Buch lesen oder in der Hofheimer Bergkapelle Ruhe finden. In gemütlichen Gaststätten inmitten von Fachwerkhäusern der Altstadt mit Freunden einkehren und nach einer schönen Wanderung im Stadtwald den Tag Revue passieren lassen: Hier in Hofheim haben Sie alle Freiheiten, alle Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause, stadtnah im Grünen: Bäcker und Restaurants, die Wilhelm- Busch-Grundschule und das evangelische Kinder- und Familienhaus mit Krippe, Kindergarten und Schulkinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls vor Ort eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. Genießen Sie den nahen Wald, nehmen Sie Reitstunden auf dem Reiterhof Kettenbach oder buchen Sie Yoga-Stunden. Lernen Sie die Weltreligionen kennen im Haus der Andacht, dem Bahai-Tempel. Übrigens, Teenager werden sehr günstig und zuverlässig mit dem "AST - Anruf-Sammel-Taxi" zur Party und zurück zur nächstgelegenen Bushaltestelle gebracht.


Sonstiges

Ihr neues zu Hause erwerben Sie käuferprovisionsfrei. Rufen Sie uns an unter 06192 / 20 68 20, wir informieren Sie gern!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schwenk
    163 m
  • Bäcker
    309 m
    • Haar Monie
      333 m
  • Kindergarten
    2,79 km
  • Montessori-Kinderhaus Hofheim
    3,96 km
    • englicon
      3,97 km
  • Usinger Straße
    103 m
  • Brunnenweg
    184 m
    • Am Jagdhaus
      236 m

Ihr Ansprechpartner

Hähnlein & Krönert Immobilienges. mbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 276 - vielen Dank!