Platz für die kleine Familie

65428 Rüsselsheim

478.530,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
172 m2
Grundstück
231 m2
Gartenfläche
63 m2
Wohnfläche
121 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5861156
Anbieter-ID
1101- 20
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
478.530,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Heiz­kosten
180,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
226,5 kWh/m2a
Gültig bis
17.09.2030
Aus­stell­datum
19.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das Reihenendhaus befindet sich auf der Brunnenstraße in Rüsselsheim-Bauschheim. Die Häuser entstanden 1980-1981. Die Ost-West Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht in den Räumen. Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier ist die Heizungsanlage und ein sep. WC untergebracht. Der Keller verfügt über einen zusätzlich gesicherte Außentreppe. Über den Garten kommt man direkt in die Garage. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Im Haus verbleibt eine ca. 30 Jahre alte Einbauküche (ohne Kühlschrank), die Bar im Keller, inkl. Mobiliar (Tisch, Stühle, etc.), Regale und Schränke im Vorratskeller sowie die Werkstatteinrichtung inkl. Schränke Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.


Ausstattung

- ein fast 6 Meter breites Reihenmittelhaus auf eigenem Grundstück plus diverse Anteil an Gemeinschaftsflächen - Süd- Westterrasse und Garten - Voll unterkellert - neuer Hausanstrich in 2003 - Kellerzugang von außen gesichert mit zusätzlicher Metallgittertür - Dachgeschoss ausgebaut mit eigenem WC - Gaszentralheizung (erneuert 1998/ 1999) mit Warmwasserspeicher aus 2012, alles untergebracht im Dachgeschoss - Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Gäste-WC mit Fenster, (neue Sanitärobjekte in 2020) - teilweise hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Garage auf eigener Parzelle (Stellplatz davor nutzbar) - pflegeleichtes Sonnengrundstück


Lage

Die Immobilie befindet sich in dem ruhig gelegenen Rüsselsheimer Ortsteil Bauschheim. Rüsselsheim ist nur 2 Kilometer von Bauschheim entfernt. Weitere Umliegende Orte sind Ginsheim, Bischofsheim am Main, Nauheim, Trebur-Astheim, Trebur und die Kreisstadt Groß-Gerau in ca. 10 km Entfernung. Mainz, Wiesbaden, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt und Frankfurt befinden sich in ca. 9 bis ca. 34 Kilometer Entfernung. Das Ortszentrum mit Banken, Bäckern, einer der Kirchen-, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befindet sich in 1000 Meter Entfernung. Ein Globus Einkaufsmarkt, ein Globus Baumarkt und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Eine eigene Bundesautobahnanbindung in ca. 2 Kilometern und die Verbindungen durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Stadtbus, nur 100 Meter und in ca. 10 Min. Entfernung der Hauptbahnhof Rüsselsheim, gewährleisten schnelle Wege in alle Nah- aber auch in (Flughafen, Autobahnen, Hauptbahnhöfe Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt).


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1101- 20 - vielen Dank!