Platz für Ihre Familie - freistehend in ruhiger Lage mit Privatsphäre

65479 Raunheim

899.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65479 Raunheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
228 m2
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
208 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6762843
Anbieter-ID
677
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,1 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2031
Aus­stell­datum
29.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet den idealen Platz für eine Familie mit Kindern - mit wenig Aufwand würden sich drei eigenständige Einheiten schaffen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich der große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Kamin - Freunde und Familie fühlen sich hier wohl. Im Westen ist die große Galeriefensterfront, welche für lichtdurchfluteten Wohnraum sorgt, und über die man in den pflegeleichten Garten gelangen kann. Jenen Bereich könnte man bei Bedarf in 3 Zimmer aufteilen. Die eigenständige Küche ist geräumig und bietet Platz für gemeinsames Kochen - die Einbauten haben viel Stauraum. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche und Garderobenbereich ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer für Ihre Bedürfnisse und ein großer Wintergarten - sowohl im Winter als auch im Sommer ist es der ideale Ort zum entspannen für die ganze Familie - die Ausrichtung sorgt für Abendsonne. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung - 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstell-/Waschraum sind vorhanden. Der geschützte Garten hinter dem Haus bietet Platz für Feierlichkeiten und spielende Kinder - die Nachbarn sind freundlich und entspannt. Die geräumige Garage bietet mit über 7 Meter Länge viel Platz, auch für einen Werkbereich, und hat eine Grube - zwei weitere Stellplätze sind vorhanden. Das Haus hat drei Außenzugänge und könnte so ideal auch an 3-Parteien vermietet werden - lediglich eine Trockenbauwand müsste im EG eingezogen und die Treppe angepasst werden. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- freistehend in ruhiger Lage - Dachterrasse/Wintergarten - Schallisolierte Fenster - Zysterne mit Anbindung an WC-Spülung - Einliegerwohnung - 3 Badezimmer - Garage - 2 Außenstellplätze - Einbauküche - bei Bedarf 3 Einheiten


Lage

Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit S-Bahn-Anschluss. Das Wohnhaus liegt in einem der bevorzugten Wohngebiete von Raunheim ohne jeden Durchgangsverkehr - der Stadtwald ist zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Schule. Der Fluglärm ist in Raunheim in den letzten Jahren massiv zurückgegangen, ist nur noch temporär, an manchen Tagen überhaupt nicht - Grund ist die Schaffung der neuen Landebahnen in den vergangenen Jahren. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt nur 12 km. Die Fahrzeit zur A3, A66, A5 beträgt wenige Minuten - die Frankfurter Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar.

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