Platz zum toben für Ihre Kinder - vor 3 Jahren saniert, mit Anbauoption

65439 Flörsheim

859.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65439 Flörsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
145,6 m2
Nutzfläche
43,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
7336350
Anbieter-ID
729
Stand vom
26.05.2022
Kauf­preis
859.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. fällig am Tag der Beurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses vor 3 Jahren sanierte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig, somit könnten Ihre Sprösslinge noch diesen Sommer in dem großen Garten spielen. Die gewählte Ausstattung ist zeitlos modern und hochwertig - ziehen Sie einfach ein. Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet, die Diele hat Raum für Garderobe und Schuhe. Das Gäste-WC hat Tageslicht. Der Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig und mit Zugang nach draußen der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, einen Backofen auf Komforthöhe, das Fenster lässt in den ruhigen Garten blicken. Der vorteilhafte Grundriss bietet genügend Rückzugsorte - im OG und DG gibt es jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, und ein weiteres Zimmer. Das Haus ist unterkellert, man kann auch von hier direkt in den Garten gelangen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten - Platz zum feiern mit Freunde und Familie, spielende Kinder, und Ihren eigenen Nutzgarten mit Gemüse und Salat aus eigenem Anbau - im Gartenbebäude lässt sich sämtliches Inventar und Werkzeug verstauen. Eine Garage und Stellplätze davor sind vorhanden. Das Einfamilienhaus bietet sich optimal für eine größere Familie / Mehrgenerationen an. In der Nachbarschaft wurden ähnliche Häuser bereits angebaut und erweitert, und dies wäre auch bei diesem Haus denkbar nach Prüfung vom Bauamt - sprechen Sie uns an. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Inhabergeführt und unabhängig: Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

-> Anbau/Erweiterung zum 2-3-Familienhaus möglich / der Nachbar macht es vor (Bauvoranfrage muss gestellt werden) -> Saniert vor 3 Jahren: Heizungsanlage, Wasserleitungen, Elektro, Innenausbau und moderne Küche -> 2 Badezimmer mit Tageslicht -> OG und DG haben jeweils 2 Schlafzimmer und einen weiteren Tageslichtraum -> Gäste-WC mit Tageslicht -> Balkon -> riesiger Garten -> Süd-West-Ausrichtung -> unterkellert mit Gartenzugang -> große Garage -> Gartenbebäude


Lage

Flörsheim - im Zentrum von Rhein-Main. Es gibt eine sehr gute Anbindung für Berufspendler, sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A66 nach Frankfurt oder Wiesbaden. Fußläufig gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs für eine Familie mit Kindern oder Ruheständler - alles ist fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

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