Praktisch geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger, aber super zentralen Lage von Mainz
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Objektbeschreibung
Unglaublich praktisch geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger, aber super zentralen Lage von Mainz Im Überblick: - 2,5 Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad - sensationell gut ausgenutzter Grundriss mit flexibler Nutzung - im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses - Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert - z.T. sehr schöne Altbau-Elemente, u.a. bildschöne, gewendelte Treppe - aktuell an eine zuverlässige, saubere Mieterin vermietet - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit späterem Eigenbedarf - gut geführtes und bewirtschaftetes Haus mit nur 10 Einheiten Wohnfläche: ca. 46,30 m² Aufteilung: kleiner Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, angrenzende Küche mit dahinter liegendem Tageslicht-Bad mit Wanne außerdem: kleiner Kellerabstellraum Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Fußboden und Tapete 2005 erneuert, hohe Räume (aktuell für Vermietung abgehängt), komplette Dacheindeckung und Dachstuhl nach Denkmalschutzvorgaben Haupthaus in 2016 erneuert, Flachdacheindeckung über Wohnzimmer, Küche und Bad 2017 erneuert und gedämmt, Treppenhaus 2018 saniert Baujahr: ca. 1770 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster / Fenster zum Hof aus 2020 Heizung: Fernwärmeheizung Energieausweis: liegt vor oder aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor Hausgeld: ca. 195,- EUR umlagefähig und ca. 155,- EUR nicht umlagefähig Freistellung: seit dem 01.07.2014 für 550,- EUR Kaltmiete vermietet Lage: in ruhiger Seitenstraße nur ca. 100 Meter vom Münsterplatz Alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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