Praxisfläche in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
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Objektbeschreibung
Mitten in der Mainzer City in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz befindet sich dieses moderne Gebäude mit einer zu mietenden Gewerbefläche von rd. 360 m². Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit macht dieses Objekt hoch attraktiv. In herrschaftlicher Umgebung des Barockensembles Osteiner Hof, Gouvernement, Bassenheimer Hof, Innenministerium und Schönberger Hof sowie Industrie- und Handelskammer erhebt sich diese stylische Immobilie inmitten einer Nachkriegsarchitektur der 50er Jahre als moderner Blickfang. Entlang der Grünachse Schillerplatz und Proviantmagazin avanciert das Gebäude zu einer der ersten Adressen im Herzen von Mainz an einem sehr hoch frequentierten Standort. Die zu vermietende Immobilie befindet sich an einer sehr zentral gelegenen Position und verfügt über riesige Glasfronten zur Straße hin. Diese erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite und -höhe und fluten den Innenraum optimal mit Tageslicht. Im EG, von Seiten der Schillerstraße aus, findet sich der Zugang zur großzügigen und optimal geschnittenen Fläche von rd. 260 m², ausgestattet mit abgehängten Decken und Deckenstrahlern und Klimaanlage. Der Laden zieht sich rechteckig lang nach hinten und eignet sich hervorragend zum Ausstellen von Textil, Inneneinrichtungs- oder Modeartikeln. Auch geräumig helle Büroräume können hier ansprechend eingerichtet werden - geeignet als Praxis oder Dienstleistungsoffice mit Kundenfrequenz. Am Ende mündet der mit grauem Granit geflieste Raum rechter Hand in einen offenen Atriumhof, der ansprechend modern begrünt ist. Daran schließt eine stylische Galerie aus Glas, die über eine Wendeltreppe ebenfalls vom Ladeninneren zu betreten ist. Sie eignet sich hervorragend für Büro- und Konferenzräume. Aus dem EG-Bereich führt des Weiteren eine großzügige Treppe in das Basement zu einer ebenfalls großzügig geschnittenen Raumfläche von rund 48 m², die als Archiv oder Lagerraum genutzt werden kann. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Lage
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine mehr als 2.000 jährige Kulturgeschichte und ca. 220.000 Einwohner. Die Stadt ist geprägt durch ihre Lage am Rhein, ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein- Main- Ballungsraum und zeichnet sich auch heute noch durch ein lebendiges kulturelles und gesellschaftliches Leben aus. Neben zahlreichen Schulen hat Mainz eine Universität und eine Fachhochschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wie die vielfältigen gastronomischen Angebote und der beliebte historische Markt. Reichlich Angebote gibt es auch bei den medizinischen Einrichtungen wie zahlreiche Arztpraxen und die Unikliniken. Mainz ist IC- Bahnhof und SBahnhof im Frankfurter Verkehrsbund. Die Autobahnen A 60, A 643, A 66 und A 671 bilden einen Ring um Mainz. Das Objekt liegt nur wenige Meter vom Schillerplatz, eines der zentralsten und populärsten Frequenzorte von Mainz. Die in direkter Nachbarschaft befindlichen Bus- / Straßenbahnhaltestellen, an der alle relevanten Linien der Stadt verkehren, garantieren eine sehr hohe Kundenfrequenz. Der Mainzer Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß bzw. nur 2 Stationen per Straßenbahn entfernt.
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Ellen Küppers
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