Preisanpassung wegen akt. Zinsen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Worms

67551 Worms

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67551 Worms
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
8147765
Anbieter-ID
W-K-DA-0200-MG
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
220.000,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Baujahr
1930
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das Einfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich auf einem 590 m² großen Grundstück. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich auch eine Dachterrasse, die allerdings noch gebrauchsüblich überarbeitet werden muss. Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich im Flur. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ein Carport und ein Teilkeller runden das Angebot ab. Anfallende Sanierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Sanierungskosten belaufen sich laut einem Verkehrswertgutachten auf 215.000€.


Lage

Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein. Die südlichen Stadtteile werden vom ebenfalls in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt. Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft des Wonnegaus, jenseits des Rheins schließt sich an die Ebene der hessische Teil des Odenwalds an.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maurice Grünewald

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