PREISREDUZIERUNG - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 895 m² Grundstück in Lorch zu verkaufen

65391 Lorch

295.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65391 Lorch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
859 m2
Wohnfläche
193 m2
Nutzfläche
161 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9131143
Anbieter-ID
813
Stand vom
23.11.2023
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht dieses großzügige ca. 193 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, Carport, Gewölbekeller auf einem ca. 859 m² großen Grundstück in Lorch. Es bietet viele, große Räume auf zwei Etagen mit Platz für die große Familie. Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Lorch und steht unter Ensembleschutz. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

Über die Eingangsdiele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Kaminzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Duschbad, ein Gäste WC und ein Vorratsraum mit angrenzendem Heizungskeller und weiteren Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und Isolierglasfenstern ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein großes Wohnzimmer, sowie die Küche und den Zugang zum Garten. Das große Dachgeschoss mit einer Bodenfläche von ca. 129 m² bietet viel Abstellfläche oder Ausbaumöglichkeiten. Der Hof ist teilweise überdacht, hier befand sich die frühere Straußwirtschaft. Es sind weitere Lagerflächen und ein großer Gewölbekeller, sowie eine Garage ebenfalls mit einem Gewölbekeller vorhanden. Das ehemalige Weingut bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Kleinstadt mit Charme im Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal. Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück. Heute ist Lorch eine gewerblich strukturierte und vom Weinbau geprägte Kleinstadt, die den Status eines Kleinzentrums übernommen hat. Mit Grund- und Hauptschule, Sportanlagen, der ärztlichen Grundversorgung und dem Einzelhandel trägt die Stadt mit dazu bei, die Grundversorgung des Umlandes zu sichern. Verkehrsanbindung Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 und an der rechtsrheinlischen Bahnstrecke Frankfurt/Main – Wiesbaden – Koblenz -Köln mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lorch-rhein.de

Sonstiges

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 813 - vielen Dank!