Preissenkung !!! NEU!! Provisionsfrei!!! MFH / Kapitalanlage / Mehrgenerationen in Alzey Stadt

Nähe Wartbergbad, Reitverein Alzey, 55232 Alzey

845.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
410 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nähe Wartbergbad, Reitverein Alzey, 55232 Alzey
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
14
Grundstück
500 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
410 m2
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
410 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
oder nach Absprache
Online-ID
4407878
Anbieter-ID
5523/1
Stand vom
01.09.2020
Kauf­preis
Netto
845.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4 (80 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer fragt, ist ein Narr für eine Minute. Wer nicht fragt, ist ein Narr sein Leben lang. (Konfuzius) Rufen Sie uns also an für das Objekt, was Sie interessiert. Sie können nur gewinnen... Der Preis ist ein Aspekt. Hinzu kommt die gute Wohnlage. Ein Pro für das Objekt ist die Ausstattung. Es ist eines der letzten Objekte in einer guten Wohngegend und im Preis / Leistungsverhältnis real. Ihre Gelegenheit! Ein Wertgutachten liegt vor. Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Europaweit tätig. Unsere Objekte sind selektiert. Rufen Sie uns an. +49228 24032877 +49160 2095312 Sie können sich das Objekt auf Video anschauen: https://youtu.be/UDELgyJjfMk !!!- Neuer Preis !!! - Gelegenheit nutzen bei günstigen Zinsen ein Objekt mit Mehrwert zu erwerben. Zum jetzigen Zeitpunkt an eine günstige Kapitalanlage oder Haus für vielfältige Nutzung mit Umbaupotential zu gelangen. MFH auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Möglich sind arbeiten und wohnen unter einem Dach wie Praxis/ Büro. Stattliche 410 qm. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, bevor es ein anderer Interessent macht und dieses Objekt Ihnen weggeschnappt wurde! Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Alzey. Das Haus ist auf dem neuesten Stand moderner Einrichtungskomponenten. So wurden Parkettböden verlegt, hochwertige Öfen für eine behagliche Wohnatmosphäre verbaut. Auch eine Büroetage ist denkbar bzw. Praxisräume für freiberufliche Tätigkeit. Hierfür stehen ca. 410 qm Wohnfläche zzgl. ausreichender Nutzfläche zur Verfügung. Es verfügt weiter über ein Gartenhaus, Grillhütte/ Saunahaus und gebauter, massiver Garage. Es hat eine gute Verkehrsanbindung an die BAB und ÖVPN, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe. Dass dieses Haus sich nicht nur zur Schaffung von Rendite, sondern auch Platz für ein friedvolles Leben mehrerer Generationen verschiedenen Alters ermöglicht, gibt ihm einen zukunftssicheren Aspekt, der uns nicht uninteressant erscheint. Bei einer möglichen Mieteinnahme von 3075 Euro rechnet sich das Objekt selbst. Gerne beraten wir Sie hierzu und sind bei einer Finanzierung behilflich.


Ausstattung

Das Anwesen wurde in qualitativ hochwertiger Ausstattung erstellt. Hat ca. 500 qm Areal. Balkone nach Süden, Westen und Osten. Loggia. Terrasse und ausreichende Sitzmöglichkeiten am Haus. Das Anwesen ist abtrennbar in Wohneinheiten. Vorbereitungen dafür bereits bei der Planung berücksichtigt und mit wenig Aufwand in separate Wohneinheiten zu verwandeln. Helle, moderne Ausstattung und erhöhte Raumhöhen runden den Flair ab. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen erhöht sich der Verkaufspreis. Dann VB.


Lage

Die Lage des Objektes ist in einer gewachsenen Wohngegend von Alzey. Von hier aus können Sie die ÖPNV nutzen um bequem und ohne Parkplatzsuche in der Stadt einzukaufen oder am Abend in den vielen Restaurant`s oder Pub etc. den Abend ausklingen lassen.


Sonstiges

Besichtigungstermine individuell täglich nach Absprache . Die angefügten Fotos zeigen einen Eindruck über die Möglichkeiten die das Haus bietet und bereits durch ihre Eigentümer hat. Das rechnet sich für Kapitalanleger: Die möglichen Mieteinnahmen decken bei Weitem die Kosten einer Finanzierung und schaffen eine Bruttorendite von vier Prozent. Das rechnen wir auf Wunsch vor, wenn es Sie interessiert. Für eine Kontaktaufnahme können Sie mich unter den Rufnummern: Mobil: 016092503475 auch Sa. u. So erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Lorscheid
6 a Rue de Industrie 59, 67720 Hoerdt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5523/1 - vielen Dank!