Prima 5-Zimmer-Reihenhaus in Mainz-Bretzenheim für Käufer mit längerem Planungshorizont

55128 Mainz

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
6153426
Anbieter-ID
197
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inklusive 19 % MwSt.
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.97 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wäre eigentlich ein perfektes Haus für eine Familie, aber die derzeitigen Bewohner haben die Möglichkeit, hier so lange zu wohnen, wie sie möchten. Es hat fünf gut nutzbare Zimmer plus einen großen Mehrzweckraum im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein harmonischer Wohnbereich mit offener Küche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Das Obergeschoss zählt derzeit zwei Zimmer und ein Bad. Wobei man aus dem einem Zimmer ganz leicht zwei Zimmer machen könnte. So kann man auch mit mehreren Kindern einziehen. Der ca. 27 m² große Dachgeschossraum ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier wurde zudem eine kleine, praktische Zwischendecke eingefügt. Diese Lösung hat in Nachbarhäusern Nachahmer gefunden. Der Mehrzweckraum im Keller kann vielseitig genutzt werden. Neben Wachmaschine und Vorräten haben Sie noch Platz für ein Rudergerät, die Carrerabahn oder einen Tischkicker. Grundstück: Mit ca. 150 m² ist das Grundstück zwar nicht riesig aber es bietet ausreichend Raum zur Erholung. Neben der Terrasse für den Tisch ist Platz für Sandkasten, Liege und Grill vorhanden. Der Garten und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Hier können Sommerabende gemütlich ausklingen.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieter gehen gut mit der Immobilie um. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Der Eingangsbereich, das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Hier kann man prima mit seinen Kindern planschen. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Bemerkenswert: beide haben ein Fenster. Das gibt es nicht in jedem Reihenhaus. Eine praktische Abstellfläche unter der Treppe ist ebenfalls vorhanden. Seit der Bauzeit wurde hier nichts Wesentliches mehr verändert. Es gibt keinen Reparaturstau. Nach dem Auszug der jetzigen Bewohner werden Sie sicherlich ein paar Erneuerungen vornehmen. In welchem Umfang Sie renovieren, entscheiden allein Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel. Zwei Außenstellplätze, einer wenige Meter vor der Haustür im Innenhof, ein zweiter ein paar Meter weiter, runden das Angebot ab.


Lage

Mainz-Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Fach- und Supermärkten sowie die Lage zur Mainzer Innenstadt sind Vorzüge, die diese Wohnlage sehr angenehm gestalten. Dazu zählt natürlich auch das breite Angebot an Vereinen und an Gastronomie. Nur 250 m vom Haus entfernt ist ein Lebensmitteldiscounter. Eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Ärzte, Bank und mehr finden Sie nur wenige Meter weiter. Ein Kindergarten ist nur 5 Fahrminuten entfernt, die Grundschule liegt sogar noch näher. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu schätzen wissen. Wenn Sie für Erledigungen in die City möchten, können Sie bequem zu den nur 300 m oder 600 m entfernten Haltestellen der Linien 75 und 53 gehen. Die Autobahn A60 erreichen Sie in nur 3-4 Fahrminuten. Das Haus steht am Bretzenheimer Ortsrand, unweit der Felder, in einem verkehrsberuhigten Bereich. FAZIT: Hier wohnen Sie sehr gut und sehr bequem


Sonstiges

Die Mieter wollten nicht, dass die Wohnräume fotografiert werden. Wir respektieren diesen Wunsch. Im Exposé erhalten Sie daher nur wenige Innenbilder und die Grundrissskizzen. Freistellung: Die Immobilie ist seit fast 30 Jahren an ein mittlerweile älteres Ehepaar vermietet. Es wurde vertraglich vereinbart, dass die Mieter so lange dort wohnen dürfen wie sie möchten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.022 €/mtl. Es gibt auch eine Regelung zu Miete, die aus diesem Grund bisher unverändert ist. WICHITIG: Wer hier selbst einziehen möchte, muss sich gedulden. Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt. Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Walczuch

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