Prima Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Kfz-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines modernisierten Mehrfamilienhauses unmittelbar am Gustavsburger Maindamm. Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2010 kernsaniert und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Essecke, eine praktische Abstellkammer und über ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung wird seither von einer älteren Dame bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum, ein Speicherplatz und der dazugehörende Kfz-Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot für Kapitalanleger ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche mit Essecke - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellkammer - Balkon - Kellerraum - Speicherplatz - Kfz-Stellplatz - gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller Hausgeld monatlich 326,- Euro (davon 32,- Euro Zuführung in die IHR).
Lage
In bevorzugter Lage von Gustavsburg nahe des Maindamms. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.
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SWI SachWERT Immobilien GmbH
Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner
SWI SachWERT Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 93463 - vielen Dank!
