+++ Produktions- und Lagerräume mit bester Anbindung+++

65719 Hofheim am Taunus

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim am Taunus
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Zimmer
2
Gesamtfläche
120 m2
Lagerfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6959937
Anbieter-ID
vhi 13629
Stand vom
08.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3 MM-Mieten inkl. 19 % Mwst

Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Preis pro m²
14,58 €
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Netto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.49 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2024
Aus­stell­datum
01.02.2014
Wärmewert
156,49 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses Gewerbeobjekt bietet sich für viele Betrieb-Möglichkeiten an. Ob als Büro mit Empfangsraum im Parterre, Ladenfläche mit Ausstellungsraum oder eine Produktionsfläche, Kühlhaus,- Kühllagerhalle etc. hier ist vieles möglich. Bisher wurde in diesem Objekt Gastronomie betrieben aber weitere Möglichkeiten sind durchaus planbar. Insofern sind alle Voraussetzungen geschaffen, mit Ihrem Engagement und Know-how hier eine eigene Existenz aufzubauen. Der Vermieter begrüßt gerne neue Ideen und Planungen und erklärt sich bereit und kooperativ bei der Umsetzung Ihres persönlichen Business Planes zu helfen. Weitere Infos gerne auf Anfrage!


Ausstattung

Eckdaten zur Produktion- und Lagerfläche: ++ zwei helle Etagen ++ diverse Nutzungsmöglichkeiten als Büro,Produktionsraum oder Lager ++ Parterre und 1.Stock sind über eine großzügige Treppe verbunden ++ Besucher- und Personaltoiletten ++ Nebenräume ++4 Außenparkplätze vor dem Gebäude ++ Außen- Container kann separat gemietet werden Energieausweis: - Nicht Wohngebäude - Verbrauchsausweis - 156,49 KWh (m².a.) - Effizienzklasse E - Baujahr 2004 - Gültig: 01.02.2014 bis 01.02.2024


Lage

Dieses kleine Gewerbegebäude befindet sich direkt an der Zufahrt des Industriegebietes Hofheim-Wallau. Wallau mit circa 4000 Einwohnern ist bekannt als Firmensitz von Ikea Deutschland und ist ein Ortsteil von Hofheim am Taunus. Der Ort liegt ca. 10 Kilometer südwestlich des Hofheimer Stadtkerns und verfügt über optimale Vernetzung zu den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden. Ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar die hessische Metropole Frankfurt mit Flughafen Rhein-Main, sowie der bekannte Rheingau mit attraktiven Ausflugszielen. - 15 Minuten zur Frankfurter Messe/ Frankfurt Innenstadt - 15 Minuten nach Wiesbaden - 15 Minuten in den Taunus - 20 Minuten in den Rheingau - Messe Wallau in Laufnähe Bushaltestelle direkt vor der Tür mit Anbindung nach Hofheim--dort weiter mit der S Bahn nach Frankfurt-- oder nach Wiesbaden direkt. In unmittelbarer Nähe gibt es ein kleines Restaurant und 3 Supermärkte zu Fuss zu erreichen


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Herr Toni Oestereich Mobilnummer: 0157- 30 92 89 29 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Toni Oestereich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13629 - vielen Dank!