Projekt Selbstgestaltung: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

55128 Mainz-Bretzenheim

549.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz-Bretzenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
105,68 m2
Nutzfläche
45,36 m2
Online-ID
6659209
Anbieter-ID
15-03-1110
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
549.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
1929
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Angebot richtet sich an all diejenigen, die Lust auf Selbstverwirklichung und ein Abenteuer haben: Diese 1929 erbaute Doppelhaushälfte steht im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim auf einem 206 m² großen Grundstück. 1944 aufgestockt und 1949 um einen Anbau und ein Nebengebäude erweitert, bietet sie heute 151 m² Wohn-/Nutzfläche. Wenn Sie durch den Eingang seitlich am Haus eintreten, befinden Sie sich zunächst im Windfang. Von hier geht es rechts in eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Abstellraum und modernem Duschbad. Gehen Sie durch den Windfang geradeaus, gelangen Sie in den Flur, der links zu einem Bad und einem Gäste-WC führt, die zur Obergeschosseinheit gehören. Rechts herum befindet sich die Treppe nach oben. In Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Maisonette. Beim Betreten befinden Sie sich zunächst in der 10 m² großen Wohnküche, an die sich links der 19 m² große Wohnbereich anschließt. Rechts herum gelangen Sie - vorbei am Gäste-WC - zu Ihrem Schlafzimmer; die anderen beiden Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Über eine separate Treppe im Hof gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, das über einen offenen Abstellbereich unter dem Anbau sowie zwei abgeschlossene Lagerräume verfügt. Darüber hinaus steht Ihnen im Anbau zusätzliche Lagerfläche und ein weiteres Bad zur Verfügung. Werfen wir nun einen Blick in das Nebengebäude: Es wurde um 1949 errichtet und besteht aus drei hintereinander angeordneten Räumen. Im ersten davon befindet sich eine Küche, die anderen beiden Räume dienen als Schlaf- und Wohnraum. Soviel also zur Basis. Und jetzt kommen Sie ins Spiel! Denn nun heißt es: Einmal entkernen und neu machen, bitte! Gehen Sie es an, und bringen Sie das Haus technisch mit neuer Elektrik und neuen Rohren auf Vordermann! Passen Sie den Grundriss Ihren Bedürfnissen an, reißen Sie Wände ein oder stellen neue auf. Zaubern Sie sich schöne Bäder, in denen Sie morgens gerne gut gelaunt in den Tag starten. Bringen Sie Farbe an die Wände, richten Sie sich Ihre Traumküche ein, und freuen Sie sich nach getaner Arbeit über Ihr wunderschönes Zuhause, in dem alles genau so ist, wie Sie es sich vorgestellt haben. Modernes Wohnen in historischem Flair - was wollen Sie mehr? Hinzu kommen die vielen Optionen, die Ihnen dieses Haus bietet. Ziehen Sie mit Oma und Opa ein, die im Erdgeschoss ihr eigenes Reich bekommen. Oder richten Sie alles so her, dass Sie ein wunderbares Einfamilienhaus erwartet. Sie arbeiten gerne von zu Hause? Dann können Sie sich Ihr HomeOffice entsprechend einrichten. Was machen Sie mit dem Nebengebäude? Wie wäre ein Hobbyraum für die Musiker und/oder Maler in der Familie? Oder eine Werkstatt für den Heimwerker? Auch ein "Zockerbereich" für Teenager wäre denkbar. Oder wie wäre es mit einer Sommerküche, damit Sie den Aufenthalt im Freien mit kalten Getränken genießen können? Sie sehen, Ideen und Möglichkeiten gibt es viele. Was noch fehlt, sind Sie und Ihre Tatkraft! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und beginnen Sie mit uns Ihr "Abenteuer Wohnen". Wir freuen uns darauf!


Lage

Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und mit rund 20.000 Einwohnern der viertgrößte. Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Die Gegend rund um den Südring hingegen ist ein Viertel geprägt von hohem Ausländeranteil und Hochhäusern. Im Südwesten entstanden wiederum moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Bretzenheim. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

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