Prominente hoch frequentierte Ecklage am Mainzer Südbahnhof ab sofort neu zu vemieten.

55116 Mainz

5.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
206 m2
Ladenfläche
190 m2
Verkaufsfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
6920150
Anbieter-ID
1392
Stand vom
29.06.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
25,00 €
Netto­kalt­miete
5.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.300,00 €
Fensterfront-Länge
25
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.10.2029
Aus­stell­datum
17.10.2019
Stromwert
79 kWhm2a
Wärmewert
96 kWhm2a
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese prominent gelegene Gewerbefläche an hoch frequentierter Einfallstraße und unmittelbarem Lauf zu den Gleisanlagen "Römisches Theater" / Südbahnhof ist ideal für einen Bäckereifililisten geeignet und wurde vormals auch von einem Bäcker genutzt. Ecklage mit super Werbemöglichkeiten auf drei Seiten und großen Schaufensterflächen bieten ideale Sichbarkeit. Außerhalb der favorisierten Nutzung als Bäckereifiliale sind auch andere Nutzungskonzepte "Gastrolight"oder auch klassischer Handel, Ausstellung oder Kundendienstbrüo denkbar. Keine Ablunft über Dach und kein Fettabscheider machbar. Bereits etabliert sind eine Sushi Bar, ein italienisches und asiatisches Gastronomiekonzept. Der verfügbare Laden - keine Vollgastronomie befindet sich in bereits ausgebautem (Bäckereibetrieb) Zustand und verfügt über eine sehr gute Grundausstattung. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.


Ausstattung

Luftschleieranlage Türfaltanlage Klimatisierung und Lüftungsanlage zwei Kühlhäuser raumhoch gefliest Fliesen - und Vinylboden zwei Kundentoiletten und ein Personal -WC Vorbereitungsraum-/ Lager


Lage

Hoch frequentierte Handelslage im Gebäudekomplex "Römisches Theater" am Mainzer Südbahnhof, Ecklage unmittelbar im Lauf zu den Gleisanlagen und des Zugangs zu den Erschließungen des repräsentativen Geschäftshauses gelegen. Sehr gute Werbelage und Sichtbarkeit in unmittelbarer Nachbarschaft des Kinokomplexes "Cine-Star". Sehr gutes Potential durch hohe Besucherfrequenz und umliegende Gewerbe- und Wohndichte. Öffentliche Verkehrsmittel direkt am Haus und Parkhaus unmittelbar nebenan/ REWE Markt.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1392 - vielen Dank!