*PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER* SONNENSCHEIN in MAINZ-LAUBENHEIM sucht FAMILIENANSCHLUSS

55130 Mainz

899.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
164 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8374789
Anbieter-ID
2690
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
899.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152,3 kWh/m2a
Gültig bis
27.12.2032
Aus­stell­datum
26.12.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses große freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter exklusiver Randlage in Mainz-Laubenheim und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche Platz für Sie und Ihre Familie. Dieses besondere Objekt mit viel Ausstrahlung wurde 1967 fertiggestellt, seither immer liebevoll gepflegt sowie in 2008 teilsaniert. Das Haus gliedert sich auf in Keller- sowie Erdgeschoss und verfügt ferner über einen Garten, eine riesige Sonnenterrasse, eine Garage und PKW-Stellplätze. Ein großer Raum im Rohbau, unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, ursprünglich geplant als Schwimmbad, bietet Raum für Ihre besonderen Ideen und Wünsche. Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein zeitloser und gut durchdachter Wohntraum! Die Küche mit angrenzendem Essbereich sichert gesellige Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ist großzügig und verbindet den Wohnraum mit dem tollen Außenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Tageslicht-Wannenbad, ein Tageslicht-Gäste-WC, drei weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie die Diele mit Windfang. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlaf-/Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Party-/Hobbyraum, diverse Keller- und Abstellräume sowie die sanierte Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2005. Von der Kellerebene haben Sie auch zusätzlich direkten Zugang zum Garten. Bitte beachten Sie: Das Objekt wird derzeit geräumt und leer übergeben.


Ausstattung

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK: großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse, Garage und PKW-Stellplätzen ca. 164 m² Wohnfläche ca. 510 m² Grundstück Baujahr 1967 Sanierungen in 2005 sowie 2008 5 Zimmer DIE AUFTEILUNG: Erdgeschoss: großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten halboffene Küche inkl. Einbauküche 3 weitere Schlafzimmer Tageslicht-Wannenbad Gäste-WC große Terrasse mit Abgang in den Garten Untergeschoss: großzügiges Schlaf-/Gästezimmer Tageslicht-Duschbad Party-/Hobbyraum diverse Keller und Abstellräume Heizungskeller mit Öl-Tanklager Anbauten: Garage großer Raum im Rohbau unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, geplantes Schwimmbad PKW-Stellplätze WEITERE AUSSTATTUNG: Einbauküche Badewanne, Dusche elektrische Rollläden Öl-Zentralheizung SANIERUNGEN: 2005 Zentralheizung 2008 Dach, Dachgeschossdämmung, Fassade, Haustür, Fenster, elektrische Rollläden


Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie in Mainz-Laubenheim, in exklusiver Randlage gelegen. Das ruhige Wohngebiet bietet eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ihnen und Ihrer Familie wird es in dieser Wohngegend an nichts fehlen. Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort. Verkehrsanbindung: Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60 oder auf der B 9.


Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem. Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz

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AP Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Frühauf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2690 - vielen Dank!