PROVISIONSFREI - 4-Zimmer-Komfortwohnung mit grandiosem Ausblick in Hochheim a. M.

65239 Hochheim am Main

333.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8255223
Anbieter-ID
93684
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
333.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
568,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 13. OG eines sehr gepflegten Hochhauses in Feldrandlage von Hochheim und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Objekt verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Bad mit Wanne und separater Dusche, ein G-WC und in der Diele über eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Auf der Etage, direkt gegenüber der Wohnung, befindet sich praktischerweise ein eigener Abstellraum als Kellerersatz mit enorm viel Stauraum. Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist bereits freigestellt zur Selbstnutzung, eignet sich natürlich aber auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer - drei Schlafzimmer - Küche mit Einbaugeräten - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellkammer mit WM-Anschluss - Gäste-WC - große Diele - Balkon - Abstellraum - Aufzug (barrierefreier Zugang) - gemeinsamer Trockenraum + Fahrradabstellplatz Hausgeld monatlich 568,- Euro (davon 100,- Euro Zuführung in die IHR).


Lage

Die Weinstadt Hochheim, mit etwa 18.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt Hochheim, der am Mainufer angesiedelten Südstadt, die durch Weinberge von der Hochheimer Altstadt getrennt ist und dem 1977 eingemeindeten Stadtteil Massenheim. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hochheim hat einen Bahnhof und ist über öffentliche Verkehrsmittel und die A 671 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt hervorragend angebunden. Der alljährlich im Spätherbst stattfindende „Hochheimer Markt“ und das Weinfest in der historischen Altstadt sind weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.


Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

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SWI SachWERT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 93684 - vielen Dank!