Provisionsfrei - 5% Rendite - Kernsaniertes und leerstehendes Drei-Familienhaus in Maintal

63477 Maintal

729.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63477 Maintal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
463 m2
Gartenfläche
180 m2
Wohnfläche
241 m2
Nutzfläche
87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8369687
Anbieter-ID
W-K-DA-0225-A
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
729.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.40 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer äußerst interessant. Es handelt sich nämlich um ein vollständig renoviertes und leerstehendes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Maintal. Seit 2016 fanden fortlaufend Renovierungen am Haus statt, wie beispielsweise neue Küchen, neue Parkettböden, Decken und Wände, alle Fenster, Badsanierungen, Elektrik uvm. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung, die allesamt vollständig renoviert wurden, bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss wurde der Wohn und Essbereich vergrößert, indem eine Wand entfernt wurde. Somit bieten diese Wohnungen den idealen Schnitt für junge Familien. Der neu angelegte Außenbereich bietet zudem reichlich Platz zum Entfalten und Entspannen. Neben dem großen Garten befindet sich zudem noch ein Hobbyraum und ein Gartenhaus aus schönem Backstein. Eine Garage steht ebenfalls zu Verfügung. Die Wohnungen werden über jeweilige Pelletöfen beheizt, die sich im Wohn- und Essbereich befinden. Für die Schlafzimmer wurden sparsame elektrische Deckenstrahler installiert, die zudem nur in extrem kalten Tagen von Nöten sind. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für alle Parteien.


Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage in Wachenbuchen, einem charmanten Stadtteil der hessischen Stadt Maintal im Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt überzeugt mit einer zugleich naturnahen und verkehrsgünstigen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Nur 150 Meter von der Immobilie entfernt beginnen die weitläufigen Felder, die sich hervorragend zum Spazieren oder für sportliche Aktivität anbieten. Maintal ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen. Durch seine gute Infrastruktur, sowie die attraktive Nähe zu Frankfurt gewinnt Maintal immer mehr an Beliebtheit. Durch die Anbindung an die A66 ist man optimal an die Umgebung und nach Hanau und Frankfurt angebunden. Alle Orte des alltäglichen Bedarfs befinden ebenso sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.


Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maurice Grünewald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0225-A - vielen Dank!