Provisionsfrei: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten im beliebten Mühltal-Trautheim

64367 Mühltal / Trautheim

839.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal / Trautheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
134,81 m2
Nutzfläche
63,93 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6631965
Anbieter-ID
BTI7237
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
839.000,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.01.2024
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In den idyllischen Ausläufern des vorderen Odenwalds und unmittelbar vor den Toren der Stadt Darmstadt liegt die Gemeinde Mühltal. Hier vereint sich Lebensqualität mit Stadtnähe. Die 2014 erbaute Doppelhaushälfte ist ein KFW 70 Effizienzhaus, liegt ruhig aber dennoch zentrumsnah im Ortsteil Trautheim. Modern und schlicht präsentiert sie sich mit ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Stockwerken auf einem 207 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Dank der bodentiefen Fensterfront ist der Wohnraum hell und freundlich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten und Bora System versehen. Die Kombination aus weißen und anthrazitfarbenen Elementen verleihen der Küche einen zeitlosen Stil. Ein freundlicher Eingangsbereich und das Gäste-WC mit Fenster komplettieren das Erdgeschoss. Ein offenes Treppenhaus führt vom Wohnbereich in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die z.B. als Schlaf-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zu dieser Etage gehörige Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und unter anderem mit einer Regendusche, einer Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche z. B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem der beiden Zimmer ist der Heizungsraum zu erreichen. Alle Räume im Haus sind mit hochwertigem Granit,- und Vinylboden versehen. Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und lässt sich durch die Bewässerungsanlage problemlos wässern. Ein Mähroboter nimmt Ihnen weitere Arbeit ab. Auf der großen Terrasse ist ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einen Grill. Ein Gartenhaus ermöglicht Stauraum für Ihre Gartengeräte. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Außenstellplätze sowie eine Fahrrad Garage.


Ausstattung

- KFW 70 Effizienshaus - Baujahr 2014 - 5 Zimmer - Wohn/ und Nutzfläche ca. 199 m² - Steinwand im Wohnbereich - Hochwertiger Granit-/ und Vinylboden - Einbauküche mit Elektrogeräten und Bora System - Gäste-WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Regendusche - Videosprechanlage - Hauswirtschaftsraum - Entkalkungsanlage - Garten - Große Terrasse - Bewässerungsanlage im Garten - Mähroboter - Fahrradgarage - Weiße Wanne - Zwei PKW-Außenstellplätze


Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Mühltal-Trautheim. Durch die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt gilt Mühltal als besonders attraktive Wohngegend im vorderen Odenwald. Sehenswürdigkeiten sind die Villa Trautheim, das Forsthaus Emmelinenhütte und der Kirchbergteich. Das Freibad Mühltal dient zur Naherholung. Vom Bahnhof Mühltal erreichen sie mit dem gut getakteten, ortsteilverbundenen Regionalzugverkehr den Darmstädter Hauptbahnhof. Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2435514 Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

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Ihr Ansprechpartner

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