PROVISIONSFREI Charmantes, liebevoll gepflegtes Stadthaus in Oppenheim
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes, gut erhaltenes und immer gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 58 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern aus dem Jahr 1925. Das Haus wurde seit Mitte der 1980er Jahre komplett saniert und bis heute liebevoll gepflegt. In diesem Zug wurde im OG des Nebengebäudes ein weiterer Schlafraum (unbeheizt) eingerichtet. Im EG des Nebengebäudes findet sich ein älteres Bad mit WM-Anschluss. Sie können sofort einziehen es besteht kein Sanierungsstau!
Ausstattung
PROVISIONSFREI Charmantes, liebevoll gepflegtes Stadthaus in Oppenheim: Kluge Aufteilung: EG: Großes, helles Wohn-/Esszimmer, Eingangsdiele mit wunderschönem Terrazzoboden und massiver Holztreppe, Küche mit vollausgestatteter EBK im Kaufpreis enthalten, Innenhof der als gemütlicher Wintergarten mit Kamin genutzt wird DG: Geräumiges Schlafzimmer mit viel Ruhe, schönes Tageslichtbad mit Dusche, charmante, gemütlicher Vorraum ++ Küche mit Einbaumöbeln von 2009 und Bad von 2014 ++ Praktischer, unbeheizter Anbau für Hobby und Haushalt ++ Edle großformatige Fliesen im EG und pflegeleichte Laminatbeläge im OG/DG ++ Solide Bausubstanz, permanent gepflegt und renoviert ++ Kachelofen mit zentraler Ölversorgung als Heizung, 2. Kachelofen im überdachten Innenhof ++ Vestibül mit Zugang zum Keller ++ Vollunterkellerung (Gewölbekeller) bietet Stauraum ++ Eingeschränkte Raumhöhe von ca. 2,00 m im Dachgeschoss ++ Hofgrundstück mit ca. 91 m² weitgehend überdacht und praktisch ein weiterer Wohnraum von Frühjahr bis Herbst Energieverbrauchsausweis von 2023: Haus von 1925 (energ. von 1985) und Kachelofen von 1985, 264,31 kWh/m² x a Heizöl, Effizienz H
Lage
Oppenheim ist eine Stadt am Rhein mit ca. 7.000 Einwohnern, zwischen Mainz und Worms gelegen. Der bewegten Vergangenheit der Stadt begegnet man auf Schritt und Tritt und dennoch ist es eine moderne, lebens- und liebenswerte Stadt. Die Altstadt mit den verwinkelten Gässchen, mit der Burgruine, dem berühmten Kellerlabyrinth und natürlich der weithin sichtbaren Katharinenkirche ziehen jedes Jahr viele Touristen an, doch die Stadt ist mehr als nur ein Ausflugsziel für Besucher. Man lebt ruhig, aber nicht abgeschieden. Die Stadtväter haben viele Attraktionen eingerichtet, die v.a. für die Anwohner das Leben verschönern. So gibt es Stadtfeste, Festspiele in der Burgruine, Weinfeste z.T. Gemeinschaft mit Partnerstädten und diverse Märkte über das Jahr verteilt. Oppenheim bietet von der Kindertagesstätte bis hin zum Gymnasium jede Schulform und ist ein schöner Ort, um Kinder aufwachsen zu sehen. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Darüber hinaus ist man über die B9 und das Bahnnetz hervorragend an Mainz (20km) und das Rhein-Main-Gebiet im Norden und Worms (30km) im Süden angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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