PROVISIONSFREI Elegante 3-Zimmerwohnung im Herzen der Neustadt

55118 Mainz

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,5 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6697764
Anbieter-ID
SNG 1429
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
329.000,00 €
Preis pro m²
4.300,65 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.2 kWh/m2a
Gültig bis
09.2031
Aus­stell­datum
01.09.2021
Wärmewert
155,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Herzen der Mainzer Neustadt bietet Ihnen neben der tollen Aussicht, eine wunderbaren offenen Kamin, ein sehr elegantes Tageslichtbad und einen kleinen, ruhigen Wintergarten. Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug. Das tägliche Fitnesstraining ist also inklusive. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer und Räume der Wohnung miteinander, so dass es keine unangenehmen Durchgangszimmer gibt. Das Highlight der Wohnung ist natürlich der offene Kamin mit Heizeinsatz im Wohnzimmer: nichts ist gemütlicher als ein prasselndes Kaminfeuer! Daneben liegt das Schlafzimmer und gegenüber befinden sich die Küche und das schicke Tageslichtbad mit raumhohem Marmor-Fliesenspiegel und Badewanne. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen, inzwischen mit Fenstern geschlossenen Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann. Auf diesen Wintergarten gelangt man auch vom Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Das Angebot wird von einer Abstellkammer in der Wohnung sowie einem Kellerraum abgerundet.


Ausstattung

Mitten in der Neustadt wartet eine 3-Zimmerwohnung mit offenem Kamin auf Sie: ++ Helle, freundliche Dreizimmerwohnung im vierten OG - ohne Aufzug ++ Ca. 77 m² Wohnfläche ++ Baujahr 1964, solide massiv gebaut ++ Helles Wohnzimmer mit gemütlichem, offenem Heizkamin ++ Ruhiges Schlafzimmer ++ Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten ++ Küche ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten ++ Hochwertiges Marmorwannenbad mit Tageslicht von 2012 ++ Fliesenboden in Bad und Küche ++ Älterer, erneuerungsbedürftiger Teppichbodenbelag in allen Wohn– und Schlafräumen ++ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür Baujahr Haus: 1964, Energiebedarfsausweis aus 2021: 155 kWh/m² x Gas (Etagenheizung von 2014), Effizienzklasse E


Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen und gesuchten Wohnlage der Mainzer Neustadt. Dieser Mainzer Stadtteil hat ca. 27.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Die Neustadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zum Rhein, zur Altstadt und des wunderbaren Flairs vieler gründerzeitlicher Mehrfamilienhäuser, erfreut sich die Neustadt ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus findet man hier eine hervorragende Infrastruktur vor: Straßenbahn– und Buslinien, der Bahnhof und auch die Autobahn sind nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

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