Provisionsfrei f. Käufer: Vermietete 2-Zimmer Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand in Bensheim

64625 Bensheim

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Vermietbare Fläche
48 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6252560
Anbieter-ID
W-K-DA-0084-CE
Stand vom
01.05.2021
Kauf­preis
119.000,00 €
Haus­geld
156,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.80 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die knapp 48 m² große Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1955 gebaut und das Hinterhaus 2014 um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Betritt man die Wohnung so erreicht man zu seiner Linken direkt das innenliegende, weißgeflieste Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Badewanne. Zu seiner Rechten gelangt man in die geräumige Küche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken sowie einem Backofen und Kühlschrank versehen und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Flur aus gelangt man in das knapp 14 m² große Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Teppich ausgelegt. Durch das große Fenster wirkt das Wohnzimmer freundlich und hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite, knapp 13 m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht das große Fenster viel Lichteinfall. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden. Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt laut Mietvertrag 380,00 €. Die Miete, Neben- und Heizkosten werden vom Jobcenter Bergstraße übernommen und direkt an den Wohnungseigentümer überwiesen. Das Hausgeld beträgt insgesamt 156,00 € und die Rücklage des Hauses beläuft sich zum Stand 25.02.2021 auf 12.850,63 €. Der Anteil der Wohnung beträgt hierbei 1.092,30 €.


Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Rande der Bensheimer Innenstadt. Nach nur wenigen Metern steht man auf dem Bensheimer Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig zu erreichen. Die Bensheimer Innenstadt bietet neben einem Kaufhaus eine Vielzahl an Restaurants, gemütlichen Cafés sowie Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten. Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und ist mit mehr als 40.000€ Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße und zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich) sowie Heppenheim (etwa 5 km südlich). Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße 3 und 47. Im Westen verläuft zudem die A 5. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main – Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem der Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Den lokalen und regionalen Nahverkehr bedienen zwei Stadtbuslinien sowie acht Regionalbuslinien. Der Bahnhof ist von der Wohnung ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bernstein
    91 m
  • Treeline
    121 m
    • Weck-Eck
      127 m
  • Musikschule der Stadt Bensheim
    254 m
  • Heinrich Metzendorf Schule
    1,21 km
    • Goethe-Gymnasium Bensheim
      1,22 km
  • An der Stadtmühle
    98 m
  • Platanenallee
    130 m
    • Konrad-Adenauer-Straße
      280 m

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Eder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0084-CE - vielen Dank!