*PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER* - 2 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Garage *ERGESCHOSSKNALLER*

Diese rund 65 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer begrünten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und ist eine gute Gelegenheit Ihre Wohn- oder Kapitalanlegerwünsche in die Tat umzusetzen. Das Raumprogramm beinhaltet die gut geschnittene Diele, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon, das kuschelige Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche und das sanierte Tageslicht-Wannenbad. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum, eine Waschküche mit Münzwaschautomaten, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine Garage (zzgl. 10.000,00 €) zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann somit als Kapitalanlage erworben oder nach Eigenbedarfskündigung zur Eigennutzung genutzt werden.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG 65 m², 2-Zimmerwohnung Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche inkl. Einbauküche Tageslicht-Wannenbad Diele Balkon NEBENFLÄCHEN Keller PKW-Garage (zzgl. 10.000,00 €) Waschküche mit Münzwaschautomaten Fahrradkeller Spielplatz direkt am Objekt AUSSTATTUNG Fliesen (Küche Bad) PVC (Diele) bzw. Laminat (Wohn- und Schlafzimmer) Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Kunststofffenster mit Rollläden SANIERUNGEN Tageslicht-Wannenbad 2014 Einbauküche 2014 MIETVERTRAG, HAUSGELD, RÜCKLAGENBILDUNG Nettomiete 600,00 € Nebenkosten 140,00 € Hausgeld Wohnung 279,00 €, davon 182,55 € umlagefähig, 65,77 € Rücklagenbildung Hausgeld Garage 20,92 €

Lage

Finthen mit seinen ca. 15.000 Einwohner ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Waldorfschule, der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite machen ihn für viele Mainzer attraktiv. In der Nähe befinden sich weiterhin der direkte Anschluss an den Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi und DM), Bäcker, Apotheken, Hofläden und vieles mehr.

Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter unter: www.ap-immo.biz