PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Atemberaubendes Penthouse in attraktiver Lage in Frankfurt.

60433 Frankfurt

1.799.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60433 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
171 m2
Nutzfläche
5 m2
Vermietbare Fläche
171 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6212633
Anbieter-ID
W-K-DA-0069-CE
Stand vom
30.03.2021
Kauf­preis
1.799.000,00 €
Haus­geld
375,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
55.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.10.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses atemberaubende Penthouse im 3. Stock besticht durch einen lichtdurchfluteten, knapp 60m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Über den Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Der Arbeitsbereich grenzt durch einen großen Durchgang an den Wohnbereich an und bietet einen direkten Zugang zur Südterrasse. Die hochwertige Küche mit einem großen Kochblock bietet beim Kochen eine schöne Aussicht nach draußen und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Mit viel Stauraum und Boscheinbaugeräten bietet sie jeglichen Komfort. Die schöne Natursteinarbeitsplatte rundet das Gesamtbild ab. Im Kochblock befindet sich ein Weinkühlschrank mit Ausrichtung auf den Essbereich. Die offene Küche ist durch eine Stufe zum Wohn- und Essbereich abgetrennt, welche eine LED-Lichtleiste ziert. Der Privatbereich ist durch eine Glastür zum Flur und einer weiteren Tür getrennt, so dass die Schlafzimmer und das Masterbad vom Wohn- und Essbereich abgetrennt sind. Das Gäste-Dusch-WC bietet eine bodentiefe Glasdusche. Das große Masterbad überzeugt mit großem Fenster, einer großen bodentiefen Glasdusche und dem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einer Glasschiebetür getrennt und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Bügelbrett und einen Wäscheständer. Das Ankleidezimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, besitzt einen durchdachten 4,5m langen Kleiderschrank, der genügend Stauraum bietet. Das eine Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Südterrasse, das zweite Schlafzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Beide Schlafzimmer haben eine sehr ruhige und angenehme Lage. Die Westterrasse hat ein hochwertiges und höhenverstellbares Sonnensegel, welches sich leicht mit einem Seilzug ein- und ausfahren lässt und die Terrasse vollständig überdeckt. Die Dielen auf den Terrassen sind aus hellgrauem WPC. Die WPC Terrassendielen sind durch die Kombination von Holz und Kunststoff, witterungsbeständiger und langlebiger als die klassische Holz Terrassendiele. In der Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze. An einem Stellplatz ist auch eine Ladestation für Elektroautos integriert. Durch die Tiefgarage erreichen Sie auch den Keller, der zusätzlichen Stauraum liefert.


Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Das Penthouse bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und hat trotzdem eine sehr ruhige Lage mit tollem Blick. Die S-Bahn (S6) erreichen Sie in 2 min. Fußweg, die U-Bahn (U1, U2, U3, U8) in 5 min. Fußweg. Alle U-Bahnen fahren im Minutentakt zum Südbahnhof über die Hauptwache oder in den Taunus. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Sie brauchen weniger als 10 min. mit dem Auto in die Stadt oder auf die A66 oder A661. Alle Geschäfte (Bioladen, Apotheke, Bäcker, Post, Supermarkt, Bank, Tedi) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Ziehen-Gymnasium und die Peter-Petersen-Schule (IGS Eschersheim).


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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