PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Groß-Zimmern (Erbpacht)

64846 Groß-Zimmern

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64846 Groß-Zimmern
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Nutzfläche
10 m2
Vermietbare Fläche
55 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6089864
Anbieter-ID
W-K-DA-0064-CE
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
165.000,00 €
Haus­geld
183,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Groß-Zimmern, zentral und doch ruhig gelegen. Die 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie ist mit einer neuen Einbauküche (Baujahr 2019), einem Bad mit Badewanne, einem Kellerabteil sowie einem knapp 4 m² großen Balkon ausgestattet. Zwei Stellplätze sind auf dem hauseigenen Hof vorhanden. Die Wohnung selbst bietet auf knapp 55 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einen kleinen Abstellraum, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einem Bad mit Badewanne. Im Bad ist außerdem der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die 2019 eingebaute Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und in dem anderen Zimmer befindet sich ein Teppichboden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und eine Markise ermöglicht auch im Sommer ein schönes Beisammensein auf dem Balkon. Der Erbpachtvertrag läuft noch 71 Jahre und die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 1.412 €.


Lage

Groß-Zimmern liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 15 km östlich von Darmstadt und zählt rund 15.000 Einwohner. Zu Groß-Zimmern gehört der Ortsteil Klein-Zimmern. Umgeben von landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wäldern und Naturschutzgebieten bietet Groß-Zimmern einen hohen Erholungswert. Zur Freizeitgestaltung dienen unter anderem die weit über die Grenzen hinaus bekannte Kart-Bahn, ein Golfplatz, ein Schwimmbad, eine Kletterhalle sowie verschiedene Sport- und Kulturvereine. Mittels mehrerer Buslinien lassen sich die umliegenden Ortschaften erreichen, die auch über Bahnhöfe verfügen. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Darmstadt und in 30 Minuten in Aschaffenburg. In Groß-Zimmern gibt es mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule. Weitere Schulen befinden sich beispielsweise im 4km entfernten Dieburg.


Sonstiges

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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