PROVISIONSFREI für Käufer - Attraktive 4-Zimmer Wohnung in Langen

63225 Langen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63225 Langen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
77 m2
Vermietbare Fläche
77 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6089866
Anbieter-ID
W-K-DA-0068-CE
Stand vom
19.04.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Haus­geld
191,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115.80 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Langen, zentral und doch ruhig gelegen. Die 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, einem Kellerabteil , einem Dachboden sowie einem knapp 6 m² großen Balkon ausgestattet. Die Wohnung selbst bietet auf knapp 77 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, von denen zwei als gemütliche Kinderzimmer genutzt werden können. Die 2003 eingebaute Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 6 m² große Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lädt zum entspannten Beisammensein ein.


Lage

Im südhessischen Landkreis Offenbach mit der begünstigten Lage zwischen Frankfurt und Darmstadt, befindet sich Langen. Mitsamt 38.000 Einwohnern wird Langen als Mittelstadt betitelt. Auch wirtschaftlich ist die Stadt äußerst attraktiv, einige berühmte Firmensitze bestehen hier, zum Beispiel hat hier die Deutsche Flugsicherung ihren Hauptsitz, sowie Fujitsu Electronis Europe. Zudem ist das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes hier ebenfalls vorzufinden. Der Langener Waldsee lädt zu wunderbaren Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, an dem 900 m langen Sandstrand findet wirklich jeder eine Beschäftigung, nehmen Sie doch beispielsweise am berühmten Schwimmwettbewerb Ironman Germany teil. Die schulische Infrastruktur ist in Langen hervorragend ausgeprägt, es gibt fünf Grundschulen, ein Gymnasium, zwei Gesamtschulen und zwei Förderschulen, so ist es für Familien jeglichen Altersdurchschnitts eine gute Umgebung. Auch sonst ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen, werktags fahren im 15-Minuten Takt S-Bahnen in die Frankfurter Innenstadt, den Bahnhof Langen durchqueren regelmäßig Zuglinien Richtung Frankfurt- und Mannheim/Heidelberg.


Sonstiges

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Haarstudio Angela
    344 m
  • Bäckerei Schäfer
    456 m
    • Bartke
      464 m
  • Martin-Luther-Kindergarten
    433 m
  • Kindertagesstätte Sonnenschein
    1,09 km
    • Kindertagesstätte "Wundertüte"
      1,36 km
  • Hagebuttenweg
    136 m
  • Im Hasenwinkel
    172 m

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Eder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0068-CE - vielen Dank!