Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit viel Platz im Herzen von Hofheim

68623 Lampertheim

550.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7038003
Anbieter-ID
W-K-DA-0147-VL
Stand vom
31.03.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.00 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.90 kWh/m2a
Gültig bis
02.03.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über viel Platz und Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit tollem Stäbchenparkett und direktem Zugang zur hellen Wohnküche. Von dieser gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Zutritt zur Gartenanlage. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC sowie ein weiteres schönes Zimmer mit Bad en Suite. Das Bad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer. Der ideale Schnitt des Stockwerks lässt viel Gestaltungsspielraum. Ob Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer oder anderes sind hier möglich. Ebenfalls befindet sich hier das zweite charmante Badezimmer. Vom Flur sowie vom jetzigen Büro gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Der riesige Dachboden bietet genügend Potenzial und Ausbaumöglichkeiten um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf das Grundstück gelangt man durch die überbaute Hofeinfahrt. Der riesige Garten bietet viel Platz und hat einen eigenen Brunnen. Das geräumige Gartenhaus hat genügend Abstellfläche und angrenzend befindet sich der stillgelegte Hühnerstall mit Außengehege.


Lage

Die Stadt Lampertheim befindet sich im südhessischen Kreis Bergstraße inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz am Schnittpunkt der Autobahnen A6, A5, A61 und A67. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der umfassend an den Regionalverkehr angebunden ist und die Strecken in Richtung der ICE-Knotenpunkte Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt a.M. bedient. Lampertheim zählt an die 33.000 Einwohner, die sich über vier Stadtteile verteilen. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule und eine Volkshochschule. Die Stadt bietet ihren Einwohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Neben einem Schwimmbad, Spielplätzen, Ferienbetreuungen und zahlreichen Vereinen, verfügt die Stadt über ein umfassendes Ärzteangebot und Einkaufsmöglichkeiten. Als Spargelstadt ist Lampertheim mit seinen Spargelfesten- und Wanderungen auch über die Stadtgrenze bekannt und beliebt. Da die Stadt zum UNESCO-Geopark „Odenwald - Bergstraße“ gehört und im Naturschutzgebiet „Altrhein“ liegt, ist sie von herrlicher Natur umgeben, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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