PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Herzen Offenbachs

63071 Offenbach am Main

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63071 Offenbach am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6505224
Anbieter-ID
W-K-DA-0109-CE
Stand vom
12.08.2021
Kauf­preis
229.000,00 €
Haus­geld
186,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.90 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1995 gebauten Mehrfamilienhauses. Die knapp 63qm Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine kleine Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer. Die Küche wurde 2001 integriert und ist in einem guten Zustand und voll funktionsfähig. Das gepflegte Badezimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Das Wohnzimmer bietet durch seinen geräumigen Schnitt ausreichend Platz, um sich ein schönes Zuhause zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der weiteren Abstellraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 640,- €.


Lage

Die Wohnung überzeugt durch Ihre zentrale Lage. Sie sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig in der Stadt und durch die Nähe zu Frankfurt und den kooperativen Regionalverband FrankfurtRheinMain ist die Anbindung nach Frankfurt sehr gut. Durch die Nähe zu Frankfurt bietet die Wohnung Pendlern eine attraktive Möglichkeit zentral zu wohnen, aber der Großstadthektik aus dem Weg zu gehen. Offenbach am Main ist mit 130.892 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Eder

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