PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Eberstadt (Erbpacht)

64297 Darmstadt

155.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6758292
Anbieter-ID
W-K-DA-0132-PBM
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
155.000,00 €
Haus­geld
260,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141.40 kWh/m2a
Gültig bis
19.01.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Eberstadt, zentral und doch ruhig gelegen. Die 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist über den Aufzug zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, einem Kellerabteil sowie einem knapp 4 m² großen Balkon ausgestattet. Die Wohnung selbst bietet auf knapp 44 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einem kleinen Abstellraum, die Küche sowie einem Bad mit Badewanne. In der Küche befindet sich außerdem der Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und eine Markise ermöglicht auch im Sommer ein schönes Beisammensein auf dem Balkon. Der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre und die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 815,00 €.


Lage

Eberstadt, genannt "Ewwerscht", ist ein beliebter Stadtteil im Süden Darmstadts. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten Bergstraße und Odenwald sowie gleichzeitig zur Stadt, gilt Eberstadt als attraktiver Wohnort. Das Bild dieses Darmstädter Stadtteils ist durch Vielfältigkeit bestimmt: Alt-Eberstadt ist von Häusern aus dem 18. Jahrhundert geprägt, im Norden liegen Villen aus der Zeit um die Jahrhundertwende, im Westen befinden sich Bauten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts und der Süden ist durch Hochhäuser geprägt. Einige international agierende Unternehmen haben ihren Firmensitz in Eberstadt und machen es zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und einen eigenen Bahnhof, der durch Bahnen des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedient wird, sind die umliegenden Städte bestens zu erreichen. In die Innenstadt Darmstadts gelangt man mittels Straßenbahn und Bus. Eberstadt verfügt darüber hinaus über mehrere Kindergrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Horte sowie Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Walldorfschule und eine Förderschule.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ulrike Maus
    177 m
  • nah & gut Wehner
    200 m
    • Wiener Feinbäcker
      476 m
  • Kindergarten des ASB
    64 m
  • Pestalozzi Kinder-Tagesstätte
    620 m
    • ASB Kindergarten
      660 m
  • Thüringer Straße
    190 m
  • Walter-Rathenau-Straße
    315 m

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ben Malek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0132-PBM - vielen Dank!