PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gepflegte Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in Heusenstamm

63150 Heusenstamm

779.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63150 Heusenstamm
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7283049
Anbieter-ID
W-K-DA-0156-VL
Stand vom
09.05.2022
Kauf­preis
779.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Heusenstamm, zentral und doch ruhig gelegen. Die 152 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem Gäste-WC, einem Kellerabteil sowie zwei knapp 40 m² großen Terrassen ausgestattet. Das Zweifamilienhaus wurde 1961 gebaut. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 1976 durch einen Holzrahmenbau erweitert. Im Anbau befindet sich aktuell das Wohnzimmer. Die Wohnung selbst bietet auf knapp 152 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und drei weitere Zimmer, von denen eins als Kinderzimmer genutzt werden kann. Von drei Zimmern können Sie die Terrasse erreichen. Die eingebaute Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Induktionsherd sowie eine Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist mit einem Granitboden, die Küche und das Bad mit Fliesen, der Flur und das aktuelle Büro mit einem Marmorboden und der Rest der Wohnung mit Eichenparkett ausgestattet. Das große Highlight der Wohnung sind die zwei großen und sonnenverwöhnten Terrassen, mit einem einladenden und atemberaubenden Gartenbereich. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.437 m². Gerade an warmen Tagen bietet der Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wird der Traum eines eigenen Gartens wahr. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und lädt zum entspannten Beisammensein ein. Eine Garage Im Hof rundet das attraktive Angebot ab.


Ausstattung

-Kamin -Garage im Hof -Anbau -zwei Terrassen und eine Pergola -großer und gepflegter Gartenbereich -Einbauküche mit Granitplatte -Keller mit zwei Abstellräumen und Waschraum -zwei Zisternen -Gartenhäuschen -zusätzliche Abstellfläche im Dachboden


Lage

An der Bieber im südhessischen Landkreis Offenbach liegt Heusenstamm, eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern. Durch die überdurchschnittlichen Flächen von Waldgebieten wird sie auch " Die Stadt im Grünen" genannt. Heusenstamm profitiert von der praktischen Lage bezüglich des Wirtschaftsstandortes Frankfurt und dessen Flughafen. Es bietet viele tolle Sehenswürdigkeiten, wie das elegante Schloss Schönborn (auch Heusenstammer Schloss genannt), der 1764 erbaute Torbau, die aus dem Jahre 1708 stammende Kapelle zum Heiligen Kreuz und vor allem das alte Rathaus, welches 1744 im Auftrag der damaligen Regentin Maria Theresia, Reichsgräfin von Schönborn, errichtet wurde. Abgesehen von spannenden kulturellen Fakten ist das Bildungsangebot in Heusenstamm sehr breit gefächert. Mit sieben Kindergärten, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Gesamtschule, einer Förderschule und einer Volkshochschule werden alle schulischen Bedürfnisse abgedeckt. Ansässige internationale Unternehmen sind die Deutsche Telekom AG, Konica Minolta Business Solutions oder die Corpus Sireo Asset Management GmbH.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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