PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gepflegtes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück (Wohnrecht)

64560 Riedstadt

555.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8221422
Anbieter-ID
W-K-DA-0219-MG
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
555.000,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
217.30 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das großzügige Einfamilienhaus in Riedstadt Crumstadt steht auf einem 734 m² großem Grundstück und ist einem sehr gepflegten Zustand. Wenn Sie die Immobilie betreten, öffnet sich der große und lichtdurchflutete Eingangsbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur 40 m² großen Terrasse und lädt an zum gemeinsamen Zusammensein ein. Über die Terrasse erreichen Sie den einladenden Gartenbereich, der viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das große Tageslichtbad mit Badewanne und die gepflegte Küche. Das Schlafzimmer und die Galerie ist mit Parkettboden und die der restlichen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie. Zur Galerie gehört ein eigener Balkon, der gerade an warmen Sommertagen einen echten Mehrwert bietet. Zum Haus gehört noch ein Keller und eine Einzelgarage. Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht verkauft.


Lage

Riedstadt ist flächenmäßig die größte Stadt im Landkreis Groß-Gerau in Südhessen und ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Leeheim und Wolfskehlen. Mit rund 21.557 Einwohnern verlieh das Hessische Ministerium im Jahr 2007 die Stadtrechte. Die sogenannte "Büchnerstadt" erhielt ihren Namen durch einen der bekanntesten, zeitlosen deutschen Schriftsteller Georg Büchner, der im Stadtteil Goddelau bei Riedstadt geboren und aufgewachsen ist. Deshalb spielt dieser bedeutende Schriftsteller auch heute eine große Rolle im kulturellen Leben der Stadt. Das Büchnerhaus in Riedstadt bildet den letzten Originalschauplatz als Erinnerung an sein Leben und Nachleben im Theater und der deutschen Literatur. Die hohe Standortqualität bildet die ländliche Struktur im Zusammenspiel mit der Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. Die Anbindungen an den Rhein-Main Verkehrsbund schafft problemlose Verbindungsmöglichkeiten auch nach Mannheim und Heidelberg und bildet eine ausgezeichnete Basis, um die Wohn- und Arbeitsqualität aufrecht zu erhalten. In Riedstadt und dessen Stadtteilen finden sich sämtliche Kindertagesstätten und Grundschulen wieder. Weiterführende Schulen, Universitäten und Hochschulen befinden sich im 14 km entfernten Darmstadt und sind über Bus- und Bahnlinien in kürzester Zeit erreichbar.


Sonstiges

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EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maurice Grünewald

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