Provisionsfrei für Käufer - Gepflegtes REH am Rande von Seeheim-Jugenheim sucht neue Eigentümer!

Das 1993 gebaute Reihenendhaus befindet sich am Ortsausgang von Seeheim-Jugenheim Richtung Ober-Beerbach. Das Grundstück ist 445 m² groß und mit knapp 145 m² Wohnfläche gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie! Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Teilkeller im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Abstellfläche und zwei Garagen sowie ein Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ideal ab. Aufgrund der Hanglage punktet diese Immobilie mit einem ganz besonderen Charme. Parken Sie Ihre Autos entspannt in einer der beiden Garagen. Über eine Treppe gelangen Sie dann in das "Erdgeschoss" und die erste Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Arbeitszimmer, das durch eine clevere Raumtrennung zusätzlich als Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem großen Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC auf dieser Ebene sowie der Teilkeller mit ausreichend Lagerfläche. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die bodentiefen Fenster in der Küche, im Essbereich sowie im Wohnbereich sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die im Sommer zum Entspannen und Grillen mit der ganzen Familie einlädt. Im Obergeschoss könnte der Grundriss problemlos nach Ihren Wünschen und Anforderungen angepasst werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche. Im Nebenraum vom Badezimmer befindet sich die Heizungsanlage sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine. Eine Übergabe der Immobilie wird aktuell Q4 2023 geplant.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Anschluss für Wallbox in der Garage vorhanden - Heizung von 2020 - Renoviertes Badezimmer von 2020 - Parkett im Wohn-Essbereich und den Schlafzimmern - Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern im Dachgeschoss

Lage

Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner. Neben den beiden Kerngemeinden Seeheim und Jugenheim gehören die Ortsteile Balkhausen, Malchen und Ober-Beerbach zur Gemeinde. Zentral gelegen zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie am Rande des Odenwaldes ist Seeheim-Jugenheim ein attraktiver Wohnort. Seeheim-Jugenheim liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A5, mit welcher die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim alle innerhalb von 35 Minuten zu erreichen sind. In die Darmstädter Innenstadt führen zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien, die fußläufig erreicht werden können, verbinden Seeheim-Jugenheim mit den umliegenden Ortschaften an der Bergstraße. Der nächste Bahnhof befindet sich im 4 km entfernten Bickenbach und bietet Anschluss an die Main-Neckar Bahn (Heidelberg - Frankfurt). Als Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald bietet Seeheim-Jugenheim eine Vielzahl an Wanderwegen. Weitere Ausflugsziele sind das historische Schloss Heiligenberg oder die Burgruine Tannenberg. Viele Kultur- und Sportvereine ermöglichen eine vielseitige Freizeitgestaltung. Seeheim-Jugenheim verfügt über neun Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und mit dem Schuldorf Bergstraße eine kooperative Gesamtschule mit internationalem Schulzweig und gymnasialer Oberstufe.

Sonstiges

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