Provisionsfrei für Käufer: Gewerbeanwesen - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

64347 Griesheim

2.750.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
964,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
11
Gesamtfläche
964,95 m2
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
148,55 m2
Büroflächen
964,95 m2
Nutzfläche
964,95 m2
Ladenfläche
964,95 m2
Lagerfläche
964,95 m2
Verkaufsfläche
964,95 m2
Gastrofläche
65,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7490693
Anbieter-ID
G-K-DA-0165 ISEH
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (48.2 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
10
Gewerbeeinheiten
6
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
15× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
15.00

Das rund 970m² große Gebäude wurde 2017 errichtet und wird von einer Firma im Einzel- und Großhandel genutzt. Das Gebäude ist so durchdacht, das die Vielfältigsten Arten von Nutzung in Frage kommen. Zum einen gibt es die ca. 347m² große Lagerhalle mit hochwertigen Hochregalen. Die schon zum Lagerverkauf vorbereitet sind. Ausgestattet mit einer speziellen Lager- Decken-Heizungsanlage. Die vorhandene Werkstatt hat einen eigenen Zugang über ein großes Tor und ist im hinteren Bereich mit den anderen Gewerberäumen verbunden, kann auch als Produktionsfläche genutzt werden. Ein hochwertig ausgestatteter Einzelhandel mit Elektrischer Schiebetür und separatem Büro findet sich ebenfalls im Gebäude. Von dort aus hat man auch Zugang zum Hochregallager und zur Werkstatt. Alle Bereiche verfügen über einen separaten Eingang, sind aber im hinteren Bereich alle miteinander verbunden. Der vorbereitete Gastronomiebereich mit Genehmigung für eine Öffnungszeit von 23 Std. ist derzeit sehr gut vermietet an einen Einzelhandel. Das Objekt wird ansonsten komplett Selbstgenutzt vom Eigentümer für seinen Einzel-, Groß, und Online-Handel. Auf dem Dach ist es noch möglich eine Dachterrasse mit einer größe von 127m² auszubauen. Ebenso gibt es eine Vorbereitung um eine Solaranlage und eine Klimaanlage zu installieren. Das Gesamte Gebäude hat ein durchdachtes Konzept. Möchten Sie es kennenlernen? Dann vereinabren Sie gleich einen der begehrten Besichtigungstermine.


Lage

Die Stadt Griesheim mit ihren mehr als 28.000 Einwohnern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und grenzt an das Hessische Ried, die Hessische Bergstraße und den Odenwald. Gleichzeitig ist Gri esheim direkt an die A5 und die A67 angebunden und bietet damit nicht nur landschaftlich, sondern auch verkehrstechnisch eine optimale Lage. Dadurch sind die im Umkreis von 50 km gelegenen Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Aschaffenburg, Mannheim und Heidelberg gut zu erreichen, ebenso wie der Frankfurter Flughafen. Die Innenstadt Griesheims bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine Vielzahl an Gastronomie und Fach- und Einzelhandelsgeschäften. Durch eine Straßenbahn lässt sich sowohl das Griesheimer als auch das Darmstädter Zentrum erreichen. In Griesheim gibt es drei Grundschulen, zwei Förderschulen und eine weiterführende Schule. Weitere Schule, Universitäten oder Bildungseinrichtungen finden sich im benachbarten Darmstadt. Viele kulturelle und Sportvereine bereichern zusätzlich das soziale Leben in Griesheim. Insgesamt drei Gewerbegebiete bieten verschiedenen Unternehmen einen günstig gelegenen Standort. Das Industriegebiet an der Nordtangente in dem das Objekt liegt, hat sich entlang der Straße Nordring entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobahnanschlüsse an die A5 und A67. Neben vielen kleinen und mittleren Handwerksbetrieben finden sich in diesem über 575.000 m² großen Gewerbegebiet auch bedeutende Unternehmen sowie das Handelszentrum zur Vermarktung von Landwirtschaftlichen Gütern (Obst- und Gemüsezentrale Rhein- Main, OGZ). Eine Reihe von Fach- und Großmärkten stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher. „Am Nordring“ ist kein künstliches „kaltes“ Gewerbegebiet, hier ist man auch als Unternehmer Nachbar und fühlt sich integriert und schon nach kurzer Zeit zu Hause.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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