Provisionsfrei für Käufer - Kernsaniertes Haus für die ganze Familie - Einziehen...Wohlfühlen...Leben

69168 Wiesloch

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
391 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
8336838
Anbieter-ID
W-K-HD-0227
Stand vom
12.01.2023
Kauf­preis
649.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.3 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.12.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie suchen ein kernsaniertes Haus in ruhiger Lage für sich und die Familie? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an. Dieses Haus bietet eine ideale und langfristige Lösung für junge Familien. Im Jahr 2019 wurde eine vollständige Kernsanierung mit KFW70 Standard durchgeführt. Das Dach wurde vollständig erneuert, alle Wände gedämmt, gesamte Elektrik und Leitungen bis zur Straße ausgetauscht und eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut. Ebenso wurde der Keller von außen gedämmt und isoliert, alle Bäder erneuert und neue dreifach Isolierfenster eingebaut und vieles mehr...D.h. die nächsten 30 Jahre keine Sorgen! Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Zimmer mit Balkonzugang und eine offene Küche zu Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres Zimmer mit eigenem WC. Platz also für die ganze Familie! Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch ebenso für eine Familie umgestaltet werden. Aktuell ist die Erdgeschoss-Wohnung für 500€ kalt vermietet. Auf dem Grundstück ist zudem Platz für 2 PKWs. Ein Carport ist hierbei genehmigt.


Lage

Das Haus befindet sich direkt am Dämmelwald in Wiesloch, welcher durchzogen ist von Erlebnispfaden und Waldspielplätzen. Die ruhige Lage und frische Waldluft steigern dabei das Wohlbefinden. Alle Orte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittlegeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich um Umkreis weniger hundert Meter. Kitas und Schulen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Wiesloch ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt rund 40 km südlich-östlich von Mannheim und ca. 15 km südlich von Heidelberg entfernt. Über die Bahnverbindungen S3 und S4 erreicht man Heidelberg und Mannheim sowie Bruchsal und Karlsruhe. Wiesloch befindet sich zudem am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6.


Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-HD-0227 - vielen Dank!