Provisionsfrei für Käufer - Langfristige Kapitalanlage in zentraler Lage in Darmstadt (Wohnrecht!)

64283 Darmstadt

199.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64283 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7998817
Anbieter-ID
W-K-DA-0182_1-VL
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
135,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen 2 Zimmer Wohnung als langfristige Kapitalanlage sind, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an. Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Darmstadt mit 55 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie besticht vor allem durch seine zentrale Lage. Alle Orte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch den Eingangsflur gelangt man auf der rechten Seite in die Küche und geradeaus ins Tageslichtbad. Auf der linken Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich, von welchem man ins Schlafzimmer gelangt. Zur Immobilie gehört noch ein eigener Kellerraum. Der jetzige Eigentümer behält gesundheitsbedingt das Wohnrecht auf 10 Jahre bei und zahlt während dieser Zeit 550,-€ Kaltmiete und zusätzlich die anfallenden Nebenkosten.


Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen. Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen. In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Lux

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