Provisionsfrei für Käufer - Neu und gemütlich - Reihenhaus mit Erbpacht in Nied

65934 Frankfurt am Main

438.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65934 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
173 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
21 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8331041
Anbieter-ID
W-K-DA-0220
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
438.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.30 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Reihenhaus im schönen Frankfurt Nied sind, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an. Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang zur Rechten das Gäste-WC und zur Linken der Zugang zur offenen Küche aus hochwertigem Naturholz. Diese ist mitsamt aller Geräte im Kaufpreis enthalten. Von dort aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse mit Südausrichtung. Der schön angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Zimmer mit ca. 20 Quadratmetern, welches hervorragend als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben einem Abstellraum befindet sich im UG die Haustechnik. Das Haus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Warme Luft wird über Bodenschächte in die Räume geleitet und an der Decke abgezogen und zur Wärmerückgewinnung genutzt. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für junge Familien ist dies ideal, da die Stadt Frankfurt für jedes im Haushalt lebende Kind 20% Nachlass auf den Erbbauzins gewährt. Zum Haus gehört zudem noch ein Stellplatz im Freien. Auch dieser ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Frankfurt am Main, Nied. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, und einen Rewe. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und ein Kino. Die S-Bahn Linien S1 und S2, die Straßenbahn Linien 11 und 21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kitas und Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr verkehrsgünstige Lage.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0220 - vielen Dank!