PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Neuwertige 4-Zimmer Wohnung im Riedberg Quartier Westflügel

60438 Frankfurt

698.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60438 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98,3 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7588489
Anbieter-ID
W-K-DA-0175-VL
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Haus­geld
360,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.30 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 26.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines 2015 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss überzeugt mit liebevollen Details und einer persönlichen Note. Große Fenster und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die individuell zugeschnittene 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohngröße von 98 m² und ist mit einem Balkon in Südostlage ausgestattet. Die Wohnung besticht durch 4 geräumige Zimmer, die alle mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet sind. Große Fenster verleihen den Räumen eine sehr freundliche Atmosphäre. Die offene Küche, integriert in den Wohnbereich, lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein. Abgerundet wird die Wohnung durch einen attraktiven Balkon, der gerade an heißen Sommertagen eine gute Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen. Komfort zum Wohlfühlen: Nicht nur die einzelnen Wohneinheiten, auch das gesamte Gebäude bietet seinen Bewohnern eine gehobene Ausstattung: Jedes Geschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage. Zur Tiefgarage gelangen Sie über ein elektrisches Tor, das mit einem Drücker zu regulieren ist. Aktuell ist eine E-Ladestation in Planung, so dass in Zukunft auch E-Autos geladen werden können. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für 26.000 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 360 €, davon entfallen 10€ auf den Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung

- 98,3 m² Wohnfläche - 4 Zimmer Eigentumswohnung. - 2 Badezimmer (hochwertige Armaturen von Grohe, Badewanne, Waschtisch, Dusche). - Balkon - Markeneinbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten (Siemens) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen. Fliesen in Küche und den Bädern. - Videogegensprechanlage. - Deckenhohe Türen. - Lüftungsanlage. - Aufzug. - Kabelanschluss (Unitymedia). - 1 großzügiger TG-Stellplatz ist mit zu erwerben für 26.000 €. - Schön angelegter Innenhof mit Spielmöglichkeit für Kinder. - Fahrradabstell- und Kinderwagenraum


Lage

Im beliebten und begehrten Frankfurt-Riedberg im neuen Quartier Westflügel erwartet Sie Ihre moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3.OG - mit ganzjährig nutzbarem Balkon. Das Quartier Westflügel ist geprägt durch seine kleinen und attraktiven Mehrfamilien- und Reihenhäuser mit einer Randbebebauung aus Geschosswohnungsbauten. In kurzer Entfernung liegt der städtische Kätcheslachpark mit ca. 10 ha. Der Kätcheslachpark geht in das Naturschutzgebiet Kätcheslachmulde über. Knapp 10 Min. vom Haus entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni Campus Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in 7 Minuten im Nord-West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das Angebot ab, die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit fahren. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fussläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 7 Minuten Fußweg oder in 3 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen weiteren Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Gegenüber dem Riedberg-Zentrum gib es zusätzlich einen EDEKA-Frische-Markt, 2 Cafés sowie 2 Fitness-Studios. Ein weiteres, kleines Zentrum mit LIDL ergänzt das Angebot. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel. Ebenfalls liegen fußläufig das Riedberg-Gymnasium, diverse neue Kitas, eine fast neue Grundschule mit Schwimmhalle sowie eine weitere Grundschule als Provisorium. Mit einer weiteren Grundschule, einer gymnasialen Oberstufe und einer demnächst neu entstehenden Integrierten Gesamtschule ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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