PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Neuwertige Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang im Woogsviertel

64287 Darmstadt

599.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7339803
Anbieter-ID
W-K-DA-0168-VL
Stand vom
18.06.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
340,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.30 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2027
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
2× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis
Garage
2× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet sechs Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss überzeugt mit liebevollen Details und einer persönlichen Note. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die individuell zugeschnittene 3,5-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohngröße von 91 m² und ist mit einem Balkon in Südlage ausgestattet. Wenn Sie die Wohnung betreten, fällt Ihnen sofort der offene Essbereich zu Ihrer Rechten auf. Eine offene Küche mit Siemensmarkengeräten und große Fenster verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme. Über einen kleinen Zwischengang erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet alles, um an warmen Sommerabenden den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC und das komfortable Masterbad mit einer Badewanne. Das Bad beinhaltet einen Handtuch Heizkörper und die Fliesenkombination aus hellen und dunklen Fliesen geben dem Bad einen einzigartigen Flair. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz, sich ein wunderschönes Zuhause zu schaffen. Alle Zimmer sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bietet einen zusätzlichen Mehrwert und ist einzel regulierbar. Komfort zum Wohlfühlen: Nicht nur die einzelnen Wohneinheiten, auch das gesamte Gebäude bietet seinen Bewohnern eine gehobene Ausstattung: Jedes Geschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar und alle Hauswirtschaftsräume sind ebenerdig zugänglich. Zusätzlich verfügt das Gebäude über 9 Stellplätze. Zusammen mit einer Solar unterstützten Haustechnik bietet die Immobilie seinen Bewohnern vor allem eins: höchste Wohnkultur. Ein hochwertiger Doppelparker rundet das Angebot ab. Zudem bietet der Doppelparker die Möglichkeit eine Wallbox zu integrieren und damit ein E-Auto zu laden. Zum Parker gelangen Sie über ein elektrisches Tor, das mit einem Drücker zu regulieren ist.


Ausstattung

-Videogegensprechanlage -Doppelparker (Möglichkeit der Installation einer Ladestation für ein Elektroauto) -sechs Solarpaneele -Eichenparkett -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Kunststoff Fenster dreifach verglast -Fußbodenheizung in allen Räumen - individuell regelbar -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Trockner


Lage

Kultur, Natur und Stadtleben: Umringt von Staatstheater, Jugendstilbad und dem Naherholungsgebiet Großer Woog vereint die Roßdörfer Straße 5 wichtige Bereiche für ein ausgewogenes Lebensgefühl. Nur wenige Meter vom Wohnkomplex entfernt liegt der Roßdörfer Platz mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Museen und Theatern ist zu Fuß zu erreichen. Am Rande vom Woogsviertel: Die Roßdörfer Straße 5 besticht durch ihre ruhige Umgebung und die perfekte Lage zwischen Innenstadt und Grünflächen. Dabei fügt sich die Immobilie perfekt in das bestehende Umfeld ein, ohne seine eigene Individualität zu verlieren.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0168-VL - vielen Dank!