PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egelsbach

63329 Egelsbach

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63329 Egelsbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
184 m2
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
7084294
Anbieter-ID
W-K-DA-0102-VL
Stand vom
18.03.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
337.70 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das Einfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich auf einem 184 m² großen Grundstück. Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie betreten das Erdgeschoss über wenige Stufen und befinden sich im Flur. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Wohnzimmer und die Küche werden durch das Esszimmer verbunden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Eine Garage und ein Teilkeller runden das Angebot ab. Anfallende Sanierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.


Lage

Eine Gemeinde, angrenzend an Langen und Darmstadt, im Landkreis Offenbach in Südhessen nennt sich Egelsbach. Hier gibt es eine Grundschule und eine Volkshochschule. Egelsbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, es ist über die sogenannte Trasse (Main-Neckar Eisenbahn) mit Frankfurt - Darmstadt verbunden und somit an die S-Bahn Rhein-Main. Von dieser verkehrsgünstigen Lage profitiert die Gemeinde. Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Gemeinde ist der eigene Flugplatz, welcher aus der gesamten Bundesrepublik Deutschland der verkehrsreichste ist. Mit ca. 72.000 Flugbewegungen dient der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach als enorme Entlastung für den Frankfurter Flughafen im Segment "Allgemeine Luftfahrt". Zudem betreibt die Gemeinde ein äußerst beliebtes Freibad. Seit der Errichtung im Jahre 1972 bleibt dieser Ort im Sommer nie leer.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kiosk "Zur Eintracht"
    34 m
  • Metzgerei Markl
    114 m
    • Bäckerei Hickler
      208 m

  • Bewegungskindergarten "Die Flummis"
    1,62 km
  • KiTa Regenbogen
    1,73 km
    • KiTa Kiefernweg
      2,24 km

  • Schillerstraße
    111 m
  • Egelsbach (Bushalt Richtung Süd)
    193 m

EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0102-VL - vielen Dank!