Provisionsfrei für Käufer: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

65934 Frankfurt am Main / Nied

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65934 Frankfurt am Main / Nied
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7269359
Anbieter-ID
W-K-DA 0153 VL
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Haus­geld
294,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.06.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im belebten Ortsteil Frankfurt Nied im 3. OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Rund 75 m² verteilen sich auf ein Badezimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnung lässt sich über das Treppenhaus erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der an schönen Sommertagen einen Ort für ein gemütliches Zusammensein bietet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine schöne Parkanlage.


Lage

Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Christuskirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Nied. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und ein Kino. Die S-Bahn Linien S1 und S2, die Straßenbahn Linien 11 und 21 sind in 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 500 Metern zu erreichen. Sehr verkehrsgünstige Lage.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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Ihr Ansprechpartner

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