PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Viel Potential im Herzen Darmstadts / 2-Zimmer Wohnung im Paulusviertel

64285 Darmstadt

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Nutzfläche
5 m2
Dachbodenfläche
30 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7273625
Anbieter-ID
W-K-DA-0161-VL
Stand vom
06.05.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Haus­geld
142,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.80 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen Darmstadts befindet sich die leerstehende renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung. Die 55 m² verteilen sich auf ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung beinhaltet kein Bad und keine Küche, so dass sich der neue Eigentümer die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der angrenzende Dachboden, der mit zur Wohnung gehört. Dieser bietet auf knapp 20 m² eine tolle Möglichkeit, sich ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Über die Abstellkammer kann ein Durchbruch zum Dachboden generiert werden und somit die Wohnung mit dem Dachboden verbunden werden. Der Dachboden ist auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Zusätzlich rundet ein Spitzboden und ein Keller das Angebot ab. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 142€. Besonders hervorzuheben ist die Lage. Das Paulusviertel zählt zu einen der beliebtesten Viertel in Darmstadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die schönen Seiten Darmstadts zu erkunden.


Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen. Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen. In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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