PROVISIONSFREI Gelegenheit: Fünf (!) Zimmer in der Oberstadt mit Balkon

55131 Mainz

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6766783
Anbieter-ID
SNG 1432
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
4.628,87 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
20.08.2018
Wärmewert
66 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Sehr schöne, 2008 sanierte Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon, G-WC und Wannenbad, sowie 97 m² Wohnfläche im 2. OG eines kleinen MFH in guter Lage der Mainzer Oberstadt. Das Grundstück ist sehr groß, herrlich eingewachsen und bietet viel Platz für Spiel und Entspannung. Genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt und an den Stadtrand zum Joggen und Spazierengehen.


Ausstattung

++ Geräumige, sehr gut geschnittene und komplett sanierte 5-Zimmerwohnung ++ Ca. 97 m² WF ++ Sehr helles und großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ++ 3 nach Norden orientierte Schlafzimmer, eines mit Blick nach Süden ++ Großformatiger Fliesenbelag in der gesamten Wohnung ++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung ++ Bad / WC mit allen Sanitärleitungen 2008 erneuert ++ Alle Elektroleitungen und Unterverteilung 2008 erneuert ++ Hochwertige Badausstattung ++ EBK mit wertvollen Elektro-Einbaugeräten im Preis enthalten ++ Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich rundet ein Kellerraum das Angebot ab ++ Fassadendämmung (WDVS) für niedrige Heizkosten -- Die Wohnung besitzt KEINEN Stellplatz Das Wohngeld liegt bei ca. € 340,—/Monat, die Rücklagen sind mit ca. € 150.000 sehr hoch Die ideale Wohnung für eine (große) Familie Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Gebäude und Heizung 1965, 66 kWh/m² a Fernwärme, Effizienz B


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz. Die Oberstadt hat über 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich die Oberstadt ungeheurer Lebensqualität und sehr guter Nachfrage. Darüber hinaus ist der Stadtbezirk mit 2 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1432 - vielen Dank!