Provisionsfrei: Gewerberäume und viel Platz, mit guter Anbindung an Darmstadt in Riedstadt-Crumstadt

64560 Riedstadt / Crumstadt

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
167,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt / Crumstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
167,62 m2
Verkaufsfläche
167,62 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7381685
Anbieter-ID
BTI7503
Stand vom
24.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Warm­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Fliesenboden
Teppichboden
letzte Modernisierung
1964

In guter Lage von Riedstadt - Crumstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in einem im Jahre 1964 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch die gute Lage einen direkten Zugang von der Straße. Auf einer Fläche von ca. 167 m² befinden sich vier Räume, zwei Flure, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Bad. Die moderne Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt. Zwei der Räume befinden sich direkt hinter dem Eingang, diese sind durch eine Glaswand voneinander getrennt. Ein großes Schaufenster sorgt für ausreichend Helligkeit. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Küche ist sehr geräumig, eine Einbauküche muss vom neuen Mieter eingebaut werden. Die Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kann z.B. als Ladenfläche, Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Die Räume sind mit Teppich-/, PVC-/ und Fliesenboden ausgestattet. Eine Gas-Heizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Die Gewerbeeinheit ist zentral gelegen und kann mit dem Auto über die A67/B26 sowie mit der Buslinie 40 sehr gut erreicht werden. Es stehen ausreichend freie Parkplätze auf der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung. Insgesamt eine nicht alltägliche Gelegenheit, um Ihr Geschäft, Waren und Dienstleistungen in gefragter Geschäftslage darzustellen. Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Gewerbeeinheit - Baujahr 1964 - Nutzfläche ca. 167,62 m² - Bad mit Badewanne - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Teppich-/, PVC-/ und Fliesenboden - Fläche nach individuellen Wünschen gestaltbar - Kabel-TV - Lichtdurchflutete Räume - Hohe Decken - Gute Lage


Lage

Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried. Die Stadt betreibt strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben. Naherholungsgebiete in der Nähe von Crumstadt sind der Kühkopf, der Riedsee Leeheim und im weiteren Umfeld natürlich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus. Im Riedstädter Stadtgebiet sind zwei Haltepunkte der Riedbahn mit gut getaktetem, ortsteilverbindendem S-Bahn- und Regionalzugverkehr in Richtung Darmstadt Hauptbahnhof eingerichtet. Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn 67 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2623404?accessKey=62ba Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

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