PROVISIONSFREI Großes Haus + Gute Lage = Was will man mehr?
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus der Extraklasse bietet weit mehr als die typischen Reiheneckhäuser. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf derzeit 6 schöne Zimmer, finden Sie hier ein wahres Platzwunder vor. Dank eines separaten Treppenhauses ist es zudem möglich, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Duschbad, das 2000 und nochmals 2020 renoviert wurde, eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites großes Wohnzimmer, Anschlüsse für eine weitere Küche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad, das ca. 1985 eingebaut wurde. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Partyraum sowie Vorrats- und Abstellräumen. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie eine teils überdachte Terrasse, die in einen ruhigen, großen Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die Platz für Ihren PKW bietet. Sowie eine schöne Einfahrt in der bis zu zwei weitere PKWs Platz finden. Hier erwartet Sie von allem etwas mehr: mehr Platz, mehr Komfort und mehr Möglichkeiten, als Sie es von typischen Reiheneckhäusern gewöhnt sind.
Ausstattung
Sprechen wir hier wirklich noch von einem Reiheneckhaus?: ++ Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 176 m² WF und separatem Treppenhaus – somit ist auch eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten denkbar ++ EG: Einladende Diele, Tageslicht-Duschbad (2000/2020), heller Küchenraum mit gepflegter EBK und charmanter Theke, großes Wohn- und Esszimmer, sowie 2 ruhige Schlafzimmer ++ DG: Weiteres großes Wohnzimmer, Anschlussmöglichkeit für eine zusätzliche Küche, 2 ruhige Schlafzimmer, sowie Tageslicht-Wannenbad (ca. 1985) ++ KG: Partyraum – optimal für jegliche Feier, sowie Vorrats– und Abstellräume ++ Auf der Rückseite des Hauses: eine z. T. überdachte Terrasse mit angrenzender, sehr gepflegter Gartenoase ++ Zum Haus gehört eine große Garage für Ihren PKW und Ihre Fahrräder ++ Zudem können auch in der Einfahrt bis zu weitere PKWs abgestellt werden ++ Gut erhaltene Kunststofffenster: 2-fach verglast aus den 1990er Jahren ++ Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert Baujahr: 1925/68, Gaszentralheizung 2022, Verbrauchsausweis 2024: 91,58 kWh/(m²a), Gas, Effizienzklasse C IDEAL für eine große Familie, die viel Platz braucht und kurze Wege in die Natur, sowie in die Großstadt liebt
Lage
Das Haus liegt in Mainz-Kostheim, dem rechtsrheinischen ehemaligen Mainzer Stadtteil und heutigen Verbindungspunkt zwischen den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Kostheim liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein und hat mehr als 14.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht: neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist Mainz-Kostheim dank der zentralen Lage zwischen Mainz und Wiesbaden ausgezeichnet an das regionale und überregionale Straßen– und Bahnnetz angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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