PROVISIONSFREI In diesem Gehöft werden Träume wahr!
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gehöft bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Angefangen bei dem Wohnhaus, dass genügend Platz für die Familie mit sich bringt, bis hin zur ausbaubaren Scheune, die als zusätzliche Wohnfläche oder auch für sportliche Aktivitäten, wie ein eigenes Home-Gym dienen kann. Eine weitere, bebaubare Fläche befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, die Ihnen die Wahl lässt, diese zu bebauen oder als Garten zu nutzen. Sie sehen, Sie haben viele Möglichkeiten sich selbst verwirklichen zu können. Egal ob sie das zusätzliche Neubaupotential nutzen oder eben nicht. Denn alleine die Bestandsgebäude bringen so viel Platz und Charme mit sich, dass nur noch ein Käufer fehlt, der es auf seine Wünsche anpasst.
Ausstattung
Das hat das Gehöft in Nieder-Olm zu bieten: ++ Großes Gehöft bestehend aus Haupthaus, Anbau und Scheune auf einem ca. 558 m² Grundstück mit Hof und Garten ++ Das massive Haupthaus (Bj. 1927) mit Anbau besitzt insgesamt ca. 172 m² WF verteilt auf 7-Zimmer ++ Die Scheune wird derzeit nur als Stauraum und Garage genutzt, bietet aber auch großes Ausbaupotential ++ Neubaupotential im Garten ++ Der ausbaufähige Dachstuhl und die Scheune bieten Ausbaupotential ++ Das Wohnhaus wurde zuletzt 1980/81 in größerem Umfang modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Sanitärräume); die Heizung wurde 2013 erneuert ++ Großer Garten neben der Scheune - wo gibt es so etwas noch auf innerstädtischem Grund Baujahr Haus 1927 und Anlagentechnik 2013, Energieverbrauchsausweis von 2024: 280,47 kWh/m²xa; Erdgas, Effizienz H Ideal für eine große Familie mit handwerklichem Geschick oder einen Projektentwickler, der die Chancen erkennt und zugreift!
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini, haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung. Sie sorgen als Arbeitgeber dafür, Bürger an die Gemeinde zu binden und zum Wachstum des Wohnortes beizutragen. Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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